direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoefbemdenweg 4
Inhoudsopgave
Plan:
Hoefbemdenweg 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.Hoefbemdenweg4-VA01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 akoestisch onderzoek
Bijlage 2 verkennend bodemonderzoek locatie bedrijfswoning
Bijlage 3 verkennend bodemonderzoek locatie kippenstal
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 verkennend bodemonderzoek locatie kippenstal
Bijlage 6 luchtkwaliteitsonderzoek 16 augustus 2011
Bijlage 7 berekening fijnstof Begijnenpeelweg 5
Bijlage 8 Mer aanmeldingsnotitie
Bijlage 9 besluit MER
Bijlage 10 berekening geurbelasting Begijnenpeelweg 5
Bijlage 11 quickscan flora en fauna
Bijlage 12 depositie berekeningen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 activiteit:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 bebouwde oppervlakte:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijfswoning:
1.13 bestaand:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bevoegd gezag:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
1.24 detailhandel:
1.25 gebouw:
1.26 glastuinbouwbedrijf:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 kampeermiddel:
1.29 kap:
1.30 kas:
1.31 omgevingsvergunning:
1.32 peil:
1.33 recreatief medegebruik:
1.34 Wabo:
1.35 weg:
1.36 windturbine:
1.37 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.1.4 de dakhelling:
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.9 het verkoopvloeroppervlak (vvo):
2.2
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1
3.1.2
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Landschappelijke inpassing
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamperen bij de boer
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
3.9.1 Wijziging in de bestemming 'Water' en/of 'Waterstaat - Waterlopen'
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1
4.1.2
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het wijzigen van het bouwvlak
4.4.2 Afwijken van de bouwregels met betrekking tot de bouwhoogte
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamperen bij de boer
4.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van huisvesting van seizoensarbeiders
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1
5.1.2
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige regels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1
6.1.2
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Landschappelijke inpassing
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Toelaatbaarheid
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.1.2
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoeksplicht
7.2.2 Toepassingscriteria
7.2.3 Voorschrften aan vergunning
7.2.4 Uitzondering
7.2.5 Regeling bij vondsten
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde , of van werkzaamheden
7.7.1
7.7.2
7.7.3
7.7.4
7.7.5
7.7.6
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterlopen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1
8.1.2
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken voor het oprichten van andere bebouwing
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Gebruik van de gronden
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Verbodsbepaling
8.7.2 Normaal onderhoud
8.7.3 Toelaatbaarheid
8.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1
10.2
10.3
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1
12.2 Toetsing
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Overige regels
14.1 (Wettelijke) regels
14.1.1 Weg- en railverkeerslawaai
14.2 Voorrangsregels
14.2.1 Voorrang dubbelbestemming
14.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschapsplan
Vaststellingsbesluit