Paardenhouderijen

4.1.1

De voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarische bedrijf, met de daarbij behorende voorzieningen, met een geheel of in hoofdzaak grondgebonden agrarische bedrijfsvoering;
• b. hippisch centre of excellence, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - hippisch centre of excellence';
• c. stageverblijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stageverblijven';
• d. evenementen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein';
• e. hoefsmederij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - hoefsmederij';
• f. inwoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning'
• g. buitenrijpiste/paardenbak, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - buitenrijpiste';
• h. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• i. landschappelijke inpassing overeenkomstig:

• 1. het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. augustus 2009, aangevuld d.d. april 2010 voor de locatie Koekoeksweg 18;
• 2. het landschapsplan d.d. april 2010 voor de locatie Koekoeksweg 7;
• 3. Het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. juli 2011 voor de locatie Eindhovenseweg 99a;
• 4. het landschapsplan d.d. oktober 2011 voor de locatie Weijerkesweg 3;
• 5. het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. mei 2010 en de kwaliteitsverbetering door het realiseren van 1500 m2 natuurgebied op perceel sectie AG, nr. 315, gelegen aan de Wijfelterbroekdijk zoals aangegeven op tekening d.d. 23 november 2010 met bijlagen voor de locatie Vrakkerweg 133,

een en ander zoals vastgelegd door de raad op 27 juni 2012 en toegevoegd als bijlagen 1 t/m 5 bij deze regels,

met daaraan ondergeschikt:

• j. groenvoorzieningen;
• k. parkeervoorzieningen;
• l. verkeersvoorzieningen, waaronder perceelontsluitingswegen;
• m. voorzieningen ten behoeve van openbaar nut;
• n. waterhuishoudkundige voorzieningen.
• o. recreatief medegebruik.

4.1.2

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 18.2.

4.2.1 Algemeen

Op de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. bouwwerken passende binnen de bestemming met bijbehorende bijgegebouwen en landschappelijke inpassing alsmede waterbergende en/of infiltrerende voorzieningen, welke gerealiseerd en in stand dienen te worden gehouden overeenkomstig het bepaalde in:

• 1. het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. augustus 2009, aangevuld d.d. april 2010 voor de locatie Koekoeksweg 18;
• 2. het landschapsplan d.d. april 2010 voor de locatie Koekoeksweg 7;
• 3. Het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. juli 2011 voor de locatie Eindhovenseweg 99a;
• 4. het landschapsplan d.d. oktober 2011 voor de locatie Weijerkesweg 3;
• 5. het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. mei 2010 en de kwaliteitsverbetering door het realiseren van 1500 m2 natuurgebied op perceel sectie AG, nr. 315, gelegen aan de Wijfelterbroekdijk zoals aangegeven op tekening d.d. 23 november 2010 met bijlagen voor de locatie Vrakkerweg 133,

een en ander zoals vastgelegd door de raad op 27 juni 2012 en toegevoegd als bijlagen 1 t/m 5 bij deze regels;

• b. bijgebouwen met een maximale oppervlakte van 150 m²;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke qua aard en afmetingen passen binnen deze bestemming
• d. één bedrijfswoning per bedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• e. stageverblijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stageverblijven'.

4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.5.4 gelden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' de volgende regels:

• a. binnen het bouwvlak mogen gebouwen, woning, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' mag een bedrijfswoning worden gebouwd;
• c. per bouwvlak is maximaal één agrarisch bedrijf toegestaan;
• d. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• e. bedrijfsgebouwen dienen aan de maatvoering en situering te voldoen zoals opgenomen in de tabel bebouwing onder 4.2.4;
• f. mestopslag is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' aan de Koekoeksweg 18 en Vrakkerstraat 133 mag uitsluitend de bedrijfswoning worden gebouwd, bedrijfsgebouwen zijn hier niet toegestaan.

4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing

Met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.5.4 gelden verder de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen buiten het bouwvlak, op het onbebouwd blijvend gedeelte van het bestemmingsvlak worden opgericht;
• b. overkappingen zonder wanden of met maximaal 1 dichte wand mogen niet hoger zijn dan 3,00 meter, gemeten vanaf het aansluitend terrein. Overkappingen die geplaatst zijn op minder dan 0,5 meter van een wand van een bedrijfsgebouw, worden geacht te zijn omsloten door desbetreffende wand van het bedrijfsgebouw;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan de maatvoering te voldoen zoals opgenomen in de tabel bebouwing onder 4.2.4;
• d. de bouwhoogte van erfafscheiding en omheiningen mag maximaal 1,00 m bedragen voor de voorgevelrooilijn en maximaal 2,00 m achter de voorgevelrooilijn.

4.2.4 Tabel bebouwing

* binnen bestaande bebouwing

** maximaal 5 eenheden voor maximaal 10 personen

4.3.1 Onderwerpen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

• a. de landschappelijke inpassing zoals neergelegd in:

• 1. het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. augustus 2009, aangevuld d.d. april 2010 voor de locatie Koekoeksweg 18;
• 2. het landschapsplan d.d. april 2010 voor de locatie Koekoeksweg 7;
• 3. Het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. juli 2011 voor de locatie Eindhovenseweg 99a;
• 4. het landschapsplan d.d. oktober 2011 voor de locatie Weijerkesweg 3;
• 5. het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. mei 2010 en de kwaliteitsverbetering door het realiseren van 1500 m2 natuurgebied op perceel sectie AG, nr. 315, gelegen aan de Wijfelterbroekdijk zoals aangegeven op tekening d.d. 23 november 2010 met bijlagen voor de locatie Vrakkerweg 133,

een en ander zoals vastgelegd door de raad op 27 juni 2012 en toegevoegd als bijlagen 1 t/m 5 bij deze regels;

• b. de aard, hoogte en situering van bouwwerken indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing, ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken en ter verbetering van de gebiedskwaliteit.

4.3.2 Toepassingscriteria

De onder 4.3.1 genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van:

• a. het stedenbouwkundig beeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. een goede parkeerbalans;
• d. de milieusituatie;
• e. de sociale veiligheid
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• g. de bescherming van het cultuurhistorische karakter van de bestaande bebouwing en bouwwerken en van omliggende waarden.

4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het wijzigen van het bouwvlak

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 4.2 ten behoeve van het wijzigen van de vorm van het bouwvlak, zonder dat sprake is van uitbreiding van het bouwvlak, ten behoeve van een bedrijfsmatige bedrijfsvoering, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe wordt aangetoond;
• b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
• c. dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

4.4.2 Afwijken van de bouwregels met betrekking tot de bouwhoogte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 4.2 voor het toestaan van een bouwhoogte van maximaal 12 m, met dien verstande dat:

• a. de afwijking nodig is in verband met bedrijfseconomische dan wel andere zwaarwegende bedrijfsomstandigheden;
• b. de bebouwing landschappelijk wordt ingepast.

4.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van stageverblijven

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 4.2 voor het toestaan van stageverblijven elders dan uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stageverblijven', met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe wordt aangetoond;
• b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
• c. dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind;
• d. maximaal 5 wooneenheden voor maximaal 10 personen zijn toegestaan.
• e. het oppervlak van een wooneenheid maximaal 55 m2 bedraagt.

4.5.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en opstallen:

• a. als standplaats van onderkomens en als standplaats van kampeermiddelen;
• b. voor detailhandel;
• c. voor wonen, behoudens ter plaats van de aanduiding 'bedrijfswoning', ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - stageverblijven' en ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• d. voor een horecabedrijf;
• e. voor reclamedoeleinden, behoudens ten behoeve van de eigen inrichting;
• f. voor intensieve veehouderij;
• g. voor glastuinbouw;
• h. voor het gebruik van gronden als buitenrijpiste op minder dan 50 meter van woningen van derden en lichtmasten op minder dan 75 meter van woningen van derden, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-buitenrijpiste';
• i. als manege;
• j. voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• k. ten behoeve van de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' zonder dat de landschappelijke inpassing zoals bedoeld in artikel 4.5.4 conform de landschapsplannen zoals opgenomen in de bijlagen bij deze regels niet volledig is uitgevoerd c.q. volledig in stand wordt gehouden.

4.5.2 Parkeren

Elk bedrijf dient te voorzien in de behoefte aan parkeergelegenheid (zowel voor personeel als voor bezoekers) en in gelegenheid voor laden en lossen, waarbij voldaan dient te worden aan de normen opgenomen in de Parkeerbeleidsnota 2006, tenzij voldoende openbare plaatsen aanwezig zijn volgens een beoordeling van burgemeester en wethouders.

4.5.3 Evenementen

Ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' mogen maximaal 6 keer per jaar, voor een aaneengesloten periode van maximaal 15 dagen (inclusief opbouwen en afbreken) evenementen worden georganiseerd welke gerelateerd zijn aan activiteiten in het kader van paardenhouderijen, zoals veilingen dan wel wedstrijden en de daarbij komende activiteiten (zoals horeca, aan paardensport gerelateerde productinformatie, parkeren en overige voorzieningen).

4.5.4 Landschappelijke inpassing

Het gebruiken en het (doen) gebruiken van de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden en opstallen conform de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf', voor zover dit gebruik is toegelaten onder de voorwaarde van landschappelijke inpassing, is alleen toegestaan als die landschappelijke inpassing overeenkomstig:

• 1. het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. augustus 2009, aangevuld d.d. april 2010 voor de locatie Koekoeksweg 18;
• 2. het landschapsplan d.d. april 2010 voor de locatie Koekoeksweg 7;
• 3. Het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. juli 2011 voor de locatie Eindhovenseweg 99a;
• 4. het landschapsplan d.d. oktober 2011 voor de locatie Weijerkesweg 3;
• 5. het landschapsplan van Milieucoöperatie Peel en Maas d.d. mei 2010 en de kwaliteitsverbetering door het realiseren van 1500 m2 natuurgebied op perceel sectie AG, nr. 315, gelegen aan de Wijfelterbroekdijk zoals aangegeven op tekening d.d. 23 november 2010 met bijlagen voor de locatie Vrakkerweg 133,

een en ander zoals vastgelegd door de raad op 27 juni 2012 en toegevoegd als bijlagen 1 t/m 5 bij deze regels, uiterlijk 9 maanden nadat de daaraan gekoppelde bebouwing is gerealiseerd, volledig is uitgevoerd en/of volledig in stand wordt gehouden. De landschappelijke inpassing die als voorwaarde voor bebouwing elders dient plaats te vinden dient volledig te zijn uitgevoerd en/of volledig in stand te worden gehouden alvorens gebruik overeenkomstig de bestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' is toegestaan.

4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 4.5.1 ten behoeve van het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe wordt aangetoond;
• b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
• c. dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind;
• d. dit niet mag leiden tot afsplitsing van een afzonderlijke en zelfstandige woning;
• e. de oppervlakte maximaal 75 m2 bedraagt.

4.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kamperen bij de boer

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 4.5.1 ten behoeve van kamperen bij de boer, met dien verstande dat:

• a. maximaal 25 kampeerplaatsen mogen worden opgericht, ofwel maximaal 3 trekkershutten;
• b. kamperen alleen tijdens het kampeerseizoen is toegestaan dat loopt van 1 maart tot 1 november;
• c. buiten het kampeerseizoen geen kampeermiddelen aanwezig zijn;
• d. de kampeerplaatsen landschappelijk zijn ingepast in de omgeving;
• e. voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.

4.6.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van huisvesting van seizoensarbeiders

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 4.5.1 ten behoeve van de huisvesting van seizoensarbeiders in bestaande tot logiesgebouw te verbouwen bedrijfsgebouwen, dan wel nieuw te bouwen logiesgebouwen, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe wordt aangetoond;
• b. natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden en belangen en het aangrenzende woon- en leefmilieu niet onevenredig worden aangetast;
• c. dan wel de mogelijkheden voor het herstel van bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind;
• d. huisvesting wordt gerealiseerd ten behoeve van maximaal 30 personen die werkzaam dienen te zijn binnen het bedrijf;
• e. per persoon minimaal 10 m2 aan oppervlakte met enige privacy aanwezig is;
• f. natuur- en landschappelijke compensatie wordt geleverd, dit ter beoordeling van de gemeente;
• g. na beëindiging de situatie in zijn oorspronkelijke staat dient te worden teruggebracht of wordt hergebruik mogelijk gemaakt conform het dan geldende beleid (herstelregeling).

4.7.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de navolgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het verwijderen van houtopstanden voorzover het een gebied betreft ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - beekdallandschap'.

4.7.2 Uitzonderingen

• a. normale onderhoudswerkzaamheden, hieronder wordt tevens verstaan het vervangen van zieke en dode bomen en/of groen en het vervangen van bomen en/of groen die als gevolg van een calamiteit onherstelbaar zijn beschadigd;
• b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;
• d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (omgevings)vergunning/afwijking of anderszins mogen worden uitgevoerd.

4.7.3 Toelaatbaarheid

Werken als bedoeld in artikel 4.7.1 zijn slechts toelaatbaar indien door deze werken en werkzaamheden, dan wel door daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de stedenbouwkundige en/of landschappelijke waarden van de desbetreffende gronden, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.