direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Altweerterheide, Stramproy, Swartbroek en Tungelroy
Inhoudsopgave
Plan:
Altweerterheide, Stramproy, Swartbroek en Tungelroy
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPAltwStraSwarTung-VA01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bijlagenboek
Bijlage 2 Ittervoorterweg 95-97
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Parklaan 26b
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek geluidzone Savelveld
Bijlage 5 Advies Watertoetsloket
Bijlage 6 Bodemonderzoek Julianastraat 24
Bijlage 7 Eindverslag inspraak voorontwerpbestemmingsplan
Bijlage 8 Advies provincie Limburg
Bijlage 9 Bodemonderzoek Molenweg 14
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aan huis gebonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 activiteit:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 ambachtelijk bedrijf:
1.10 archeologische waarde:
1.11 architectonische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 Bedrijvenlijst:
1.16 beeldkwalitatieve waarde:
1.17 besluit geluidhinder:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijgebouw:
1.22 bijgebouwgrens:
1.23 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 café:
1.32 cafetaria/snackbar:
1.33 cultuurhistorische waarde:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 discotheek:
1.37 draaderfafscheiding:
1.38 erf:
1.39 erfgrens:
1.40 erotisch getinte horeca:
1.41 evenement:
1.42 gebouw:
1.43 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht:
1.44 groothandel:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 horeca:
1.47 horeca van categorie 2:
1.48 internetcafé:
1.49 Jongeren Ontmoeting Plaats (JOP):
1.50 kampeermiddel:
1.51 kantoor:
1.52 karakteristiek:
1.53 karakteristieke beplanting:
1.54 landschappelijke waarde:
1.55 maatschappelijke doeleinden:
1.56 molenbiotoop:
1.57 omgevingsvergunning:
1.58 onderbouw:
1.59 ondergronds bouwwerk:
1.60 parkeerbeleidsnota:
1.61 peil:
1.62 perifere detailhandel (PDV):
1.63 productiegebonden detailhandel:
1.64 prostitutie:
1.65 setback:
1.66 schietboom:
1.67 sierhekwerk:
1.68 speelterrein:
1.69 speeltoestel:
1.70 sporthal:
1.71 sportschool:
1.72 stedenbouwkundig beeld:
1.73 stedenbouwkundige waarde:
1.74 structureel groen:
1.75 tuincentrum:
1.76 verstoringsoppervlakte:
1.77 wabo:
1.78 water, watergang:
1.79 wet geluidhinder:
1.80 woning/wooneenheid:
1.81 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 De bebouwingshoogte van een bouwwerk:
2.3 Het bedrijfsvloeroppervlak:
2.4 De dakhelling:
2.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.7 De lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 Verkoopvloeroppervlak (vvo):
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
3.5.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.4 Antenne-opstelpunten
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
4.5.2 Parkeren
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken gelijk te stellen bedrijf
4.6.2 Afwijken hogere milieucategorie
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijking van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijking van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Centrum
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
6.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
6.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
6.2.5 Antenne-opstelpunten
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
6.5.2 Horeca
6.5.3 Parkeren
6.5.4 Wet geluidhinder
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
6.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m2, of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
6.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
6.6.4 Afwijken horeca van categorie 2
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.7.1 Verbodsbepaling
6.7.2 Normaal onderhoud
6.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Detailhandel - Vijvercentrum
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
7.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
7.2.4 Antenne-opstelpunten
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
7.5.2 Parkeren
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden.
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.4 Overige regels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Vergunningplicht
8.7.2 Uitzonderingen
8.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
9.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
9.2.4 Antenne-opstelpunten
9.3 Nadere eisen
9.3.1
9.3.2
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
9.5.2 Parkeren
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.7.1 Verbodsbepaling
9.7.2 Normaal onderhoud
9.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Recreatie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Regels ter plekke van de aanduiding 'bouwvlak'
10.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
10.2.4 Tabel bebouwing
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
10.5.2 Parkeren
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Recreatie - Verblijfsrecreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
11.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
11.5.2 Parkeren
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
12.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
12.2.4 Antenne-opstelpunten
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het veranderen van het bouwvlak
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
12.5.2 Parkeren
12.5.3 Wet geluidhinder
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
12.7.1 Verbodsbepaling
12.7.2 Normaal onderhoud
12.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
13.3 Nadere eisen
13.3.1
13.3.2
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Gebruik van de grond
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
13.7.1 Verbodsbepaling
13.7.2 Normaal onderhoud
13.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
14.7.1 Verbodsbepaling
14.7.2 Normaal onderhoud
14.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
15.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
15.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
15.2.5 Antenne-opstelpunten
15.3 Nadere eisen
15.3.1
15.3.2
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
15.4.2 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
15.4.3 Afwijken om het aantal toegestane woningen te vermeerderen
15.4.4 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
15.5.2 Horeca
15.5.3 Parkeren
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
15.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
15.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m2, of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
15.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
15.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
15.7.1 Verbodsbepaling
15.7.2 Normaal onderhoud
15.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 16 Woongebied
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Regels met betrekking tot de woning
16.2.3 Regels met betrekking tot bijgebouwen
16.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
16.2.5 Antenne-opstelpunten
16.3 Nadere eisen
16.4 Ontheffing van de bouwregels
16.4.1 Ontheffing voor het bouwen op een kortere afstand ten opzichte van de naar de weg gekeerde bouwgrens
16.4.2 Ontheffing voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.5.1 Strijdig gebruik
16.5.2 Parkeren
16.6 Ontheffing van de gebruiksregels
16.6.1 Ontheffing voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
16.6.2 Ontheffing voor een grotere oppervlakte dan 50 m2, of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
16.6.3 Ontheffing voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
16.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
16.7.1 Verbodsbepaling
16.7.2 Normaal onderhoud
16.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 17 Leiding - Gas
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1
17.1.2
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen gebouwen of andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.7.1 Vergunningplicht
17.7.2 Uitzonderingen
17.7.3 Toelaatbaarheid
17.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Leiding - Riool
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1
18.1.2
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken geen gebouw zijnde
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.6 Afwijken van de gebruiksregels
18.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
18.7.1 Vergunningplicht
18.7.2 Uitzonderingen
18.7.3 Toelaatbaarheid
18.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waarde - Archeologie hoog
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Algemeen
19.2 Bouwregels
19.2.1 Onderzoeksplicht
19.2.2 Toepassingscriteria
19.2.3 Voorschriften aan vergunning
19.2.4 Uitzonderingen
19.2.5 Regeling bij vondsten
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
19.7.1 Vergunningplicht
19.7.2 Uitzonderingen
19.7.3 Onderzoeksplicht
19.7.4 Toepassingscriteria
19.7.5 Voorschriften aan vergunning
19.7.6 Regeling bij vondsten
19.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie middelhoog
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Algemeen
20.2 Bouwregels
20.2.1 Onderzoeksplicht
20.2.2 Toepassingscriteria
20.2.3 Voorschriften aan de vergunning
20.2.4 Uitzonderingen
20.2.5 Regeling bij vondsten
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
20.7.1 Vergunningplicht
20.7.2 Uitzonderingen
20.7.3 Onderzoeksplicht
20.7.4 Toepassingscriteria
20.7.5 Voorschriften aan de vergunning
20.7.6 Regeling bij vondsten
20.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie zeer hoog
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Algemeen
21.2 Bouwregels
21.2.1 Onderzoeksplicht
21.2.2 Toepassingscriteria
21.2.3 Voorschriften aan vergunning
21.2.4 Uitzonderingen
21.2.5 Regeling bij vondsten
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.6 Afwijken van de gebruiksregels
21.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
21.7.1 Vergunningplicht
21.7.2 Uitzonderingen
21.7.3 Onderzoeksplicht
21.7.4 Toepassingscriteria
21.7.5 Voorschriften aan vergunning
21.7.6 Regeling bij vondsten
21.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Waterstaat - Waterlopen
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Algemeen
22.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
22.3 Nadere eisen
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.4.1 Afwijken oprichten van bouwwerken geen gebouwen zijnde
22.5 Specifieke gebruiksregels
22.5.1 Gebruik van de gronden
22.6 Afwijken van de gebruiksregels
22.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
22.7.1 Verbodsbepaling
22.7.2 Normaal onderhoud
22.7.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Algemene beschermingsregel
24.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
24.3 Ondergronds bouwen
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 geluidzone - industrie
25.2 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
25.2.1
25.2.2 Nadere eisen
25.3 vrijwaringszone - molenbiotoop
25.3.1
25.3.2 Bouwregels
25.3.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Artikel 26 Algemene Afwijkingsregels
26.1 Algemene afwijkingsregels
26.2 Toetsing
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
27.1 Algemene wijziging
27.2 Wijzigingsbevoegdheid 'Wonen'
27.2.1 wro-zone - wijzigingsgebied 1
27.2.2 wro-zone - wijzigingsgebied 2
27.2.3 wro-zone - wijzigingsgebied 3
Artikel 28 Overige regels
28.1 (Wettelijke) regels
28.2 Verkeerslawaai
28.3 Industrielawaai
28.4 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsregels
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregels
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Molenbiotoop
Bijlage 3 Inventarisatie stads- en dorpsgezicht
Bijlage 4 Assortimentslijst
Bijlage 5 Monumenten
Vaststellingsbesluit