direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stadspark
Inhoudsopgave
Plan:
Stadspark
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPStadspark-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ligging en begrenzing plangebied
2.2 Beschrijving plangebied en omgeving
2.3 Het plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.4 Provinciaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Weert 2025
3.5.2 Visie op het stadshart/visie op de erfgoedruimten
3.5.3 Bestemmingsplan 'Binnenstad 2017'
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Milieuzonering
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Waterhuishouding en watertoets
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Gemeentelijk beschermde stads en dorpsgezichten
4.11 Monumenten
4.12 Molenbiotoop
4.13 Natuur en landschap
4.14 M.e.r.-beoordeling
4.15 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 5 Motivatie en afweging belangen
5.1 Inleiding
5.2 Ruimtelijke gevolgen en afweging
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Inleiding
6.2 Verbeelding
6.3 De planregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Opbouw bestemmingsregels
6.4 De bestemmingen, algemene aanduidingsregels en aanduidingen
6.4.1 De bestemmingen
6.4.1.1 Bestemming 'Groen'
6.4.1.2 Bestemming 'Water'
6.4.1.3 Bestemming 'Wonen'
6.4.1.4 De dubbelbestemming Waarde-Archeologie gemeentelijk monument
6.4.1.5 Algemene aanduidingsregels
6.4.1.6 Aanduidingen
6.4.1.6.1 karakteristiek
6.4.1.6.2 specifieke bouwaanduiding - poort
6.4.1.6.3 waardevolle boom
6.5 Nadere eisen ter verbetering
6.6 Bijlagen bij de regels
Hoofdstuk 7 Handhaving
7.1 Inleiding
7.2 Uitvoering handhavingstoezicht
7.3 Overgangsrecht
7.4 Voorlichting
7.5 Sanctionering
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving voorbereiding
8.3 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Saneringsplan
Bijlage 3 Besluit provincie over (deel)sanering
Bijlage 4 Quick scan Wet natuurbescherming
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 activiteit
1.6 archeologisch onderzoek
1.7 archeologische verwachting
1.8 archeologische waarde
1.9 architectonische waarde
1.10 bebouwing
1.11 beeldkwalitatieve waarde
1.12 begane grond
1.13 besluit geluidhinder
1.14 besluit omgevingsrecht
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bijgebouwgrens
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelsgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 cultuur
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.32 daghoreca
1.33 dagrecreatie
1.34 draaderfafscheiding
1.35 erf
1.36 erfgrens
1.37 evenement
1.38 gebouw
1.39 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
1.40 groen
1.41 hoofdgebouw
1.42 jongeren ontmoetingsplaats (jop)
1.43 kap
1.44 karakteristiek
1.45 karakteristieke beplanting
1.46 landschappelijke waarde
1.47 landschapswaarde
1.48 maaiveld
1.49 monumenten
1.50 normale onderhoudswerkzaamheden
1.51 omgevingsvergunning
1.52 onderkomens
1.53 ontsluitingssituatie
1.54 overig bouwwerk
1.55 pand
1.56 peil
1.57 prostitutie
1.58 reclame-uiting
1.59 recreatie
1.60 recreatief medegebruik
1.61 ruimtelijke kwaliteit
1.62 sierhekwerk
1.63 speelterrein
1.64 speeltoestel
1.65 stedenbouwkundig beeld
1.66 stedenbouwkundige waarde
1.67 structureel groen
1.68 terras
1.69 verbeelding
1.70 verkeersaantrekkende werking
1.71 verstoringsoppervlakte
1.72 voorgevel
1.73 voorgevelrooilijn
1.74 Wabo
1.75 watergang
1.76 waterhuishoudkundige doeleinden
1.77 waterschap
1.78 waterstaat
1.79 weg
1.80 wet geluidhinder
1.81 wonen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwingspercentage:
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.12 uitzondering op de meetregels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toepassingcsriteria
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie gemeentelijk monument
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan de vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.2.5 Regeling bij vondsten
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Onderzoeksplicht
6.7.4 Toepassingscriteria
6.7.5 Voorschriften aan de vergunning
6.7.6 Regeling bij vondsten
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene beschermingsregel
8.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone - gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Nadere eisen
10.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Afwijken van de bouwregels
10.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Toetsing
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Overige regels
13.1 (Wettelijke) regels
13.2 Verkeerslawaai
13.3 Industrielawaai
13.4 Railverkeerslawaai
13.5 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwen
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inventarisatieformulieren stads- en dorpsgezichten Weert, Gebieden I en III
Bijlage 2 Monumentenlijst
Bijlage 3 Molenbiotoop
Vaststellingsbesluit