Artikel 5 Agrarisch met waarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Agrarisch met waarden’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- agrarisch grondgebruik;
- behoud en ontwikkeling van landschapselementen en ecologische waarden;
- behoud en ontwikkeling van bestaande landschappelijke karakteristiek en cultuurhistorische en archeologische waarden;
- behoud en ontwikkeling van recreatieve (mede-)gebruiksmogelijkheden;
- verkeersvoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- overige bijbehorende voorzieningen;
- (openbare) nutsvoorzieningen;
- (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen.
5.2 Bouwregels
- op of in de voor ‘Agrarisch met waarden’ aangewezen gronden mogen slechts die bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden opgericht welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen. Ten behoeve van recreatief medegebruik zijn kleinschalige picknickplaatsen, wegwijzers, zitbanken e.d. toegestaan;
- de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 2 meter.
5.3 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag is bevoegd af te wijken van de bouwregels:
- ten einde geringe bouwwerken ten behoeve van het recreatief medegebruik, zoals speel- en schuilgelegenheden, informatieborden en bewegwijzering, op te richten, waarbij aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan:
- het bestaande agrarisch gebruik van de gronden mag niet onevenredig worden belemmerd;
- de voorzieningen dienen aan te sluiten op de bestaande recreatieve routestructuur;
- het bebouwd oppervlak bedraagt maximaal 20 m2;
- de goothoogte bedraagt maximaal 3 m;
- de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m;
- het betreft geen aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken voer- of vaartuig;
- voor het gebouwen betreft dienen voorts de volgende afstanden in acht te worden genomen tot bestemmingen en aanduidingen gelegen in de aangrenzende bestemmingsplannen ‘Buitengebied 1998’ en ‘art. 30 WRO herziening buitengebied 1998’:
- bos- en natuurgebied: 10 m;
- landschapselement: 10 m;
- veldkapel: 10 m;
- A-watergang: 5 m.
- de landschappelijke waarde als benoemd onder 5.1 sub b mogen niet worden aangetast.
- voor het oprichten van gebouwtjes van openbaar nut zoals gasregelstations, pompgebouwtjes en transformatorstations, waarbij aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan:
- de bebouwde oppervlakte per gebouwtje mag niet meer bedragen dan 15 m2;
- de bebouwingshoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
- er dient zoveel mogelijk te worden aangesloten bij bestaande bebouwing;
- de landschappelijke waarden als benoemd in artikel 5.1.2. onder b mogen niet onevenredig worden aangetast.
- voorts dienen de volgende afstanden in acht te worden genomen tot bestemmingen en aanduidingen gelegen in de aangrenzende bestemmingsplannen ‘Buitengebied 1998’ en ‘art. 30 WRO herziening buitengebied 1998’ :
- bos- en natuurgebied: 10 m;
- landschapselement: 10 m;
- veldkapel: 10 m;
- A-watergang: 5 m.
5.4 Specifieke gebruiksregels
Onder gebruik strijdig met dit bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden en opstallen voor:
- het aanbrengen van permanente en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, zoals boogkassen, platglas, containervelden en hagel- en hopschermen, behoudens uitgespreid afdekmateriaal zoals bijvoorbeeld folies;
- het amoveren van wegen en paden, alsmede het aanleggen van verharde wegen;
- het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest;
- het aanbrengen van foliemestbassins
- het geplaatst houden van kampeermiddelen, behoudens;
- kleinschalig kamperen waarbij voorts het volgende geldt:
- kampeermiddelen mogen maximaal 50 m vanuit de grens van het bijbehorende agrarisch bedrijf geplaatst dan wel maximaal 50 m uit de dichtstbijzijnde gevel van de bijbehorende woning;
- bij woningen mag geen extra bebouwing ten behoeve van het kleinschalig kamperen worden opgericht;
- door het kleinschalig kamperen mag geen onaanvaardbare toename van betreding en verstoring van nabijgelegen zeer kwetsbare bos- en natuurgebieden optreden.
- voor verenigingskamperen; Voor het verenigingskamperen ten behoeve van organisaties met een doelstelling van sociale, culturele, educatieve of wetenschappelijke aard geldt voorts het volgende:
- kampeermiddelen mogen maximaal 50 m vanuit de grens van het bijbehorende agrarisch bedrijf geplaatst worden dan wel maximaal 50 m uit de dichtstbijzijnde gevel van de bijbehorende woning;
- er mag geen extra bebouwing ten behoeve van het verenigingskamperen worden opgericht.
- voor het beoefenen van lawaaisporten;
- volkstuinen;
- reclamedoeleinden.
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
5.5.1 Omgevingsvergunning
Het is verboden op of in de binnen deze bestemming gelegen gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder b Wabo, van het bevoegd gezag de navolgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
- het verharden van onverharde paden;
- het aanbrengen van overige verhardingen, behoudens het gebied gelegen tussen de voorzijde van een agrarisch bedrijf en de ontsluitingsweg of het gebied tussen de voorzijde van een burgerwoning en de ontsluitingsweg of binnen 5 m uit de bestaande bebouwing ten behoeve van de woning alsmede een inrit naar een garage, een berging, of een tuin;
- het ophogen, afgraven, egaliseren, diepploegen en diepwoelen van de bodem en het aanbrengen van ondergrondse leidingen;
- het verwijderen van houtopstanden;
- het dempen van oppervlaktewateren.
5.5.2 Uitzonderingen
Het in artikel 5.5.1 bepaalde is niet van toepassing op:
- werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is verleend;
- werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren en waarvoor tot het van kracht worden van het plan geen aanlegvergunnning vereist was;
- werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden welke betreffen het normale onderhoud en/of plaatsvinden in het kader van een normale agrarische bedrijfsexploitatie.
5.5.3 Toetsingscriteria
De in artikel 5.5.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien de volgende criteria in acht worden genomen:
- voor zover het betreft het bepaalde in artikel 5.5.1 onder a geldt dat:
- het aanbrengen van een verharding dient noodzakelijk te zijn voor de toegang tot woningen of bedrijfsgebouwen; voor zover het betreft het verharden van fietspaden is verharding toegestaan van een strook ter breedte van ten hoogste 50% van het onverharde pad tot een maximum van 1,5 meter;
- de recreatieve belevingswaarde mag niet onevenredig worden aangetast;
- de bermvegetatie mag niet worden aangetast. Hieromtrent wordt, indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders noodzakelijk, een door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Weert aan te wijzen ter zake deskundige om advies gevraagd;
- voor zover het betreft het bepaalde in artikel 5.5.2 onder b geldt dat de verharding noodzakelijk dient te zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsuitoefening dan wel voor de ontsluiting van in de omgeving gevestigde woningen of bedrijven of voor het recreatief medegebruik door middel van doorgaande fietspaden;
- voor zover het betreft het bepaalde in artikel 5.5.1 onder c geldt dat het ophogen, afgraven, egaliseren, diepploegen en diepwoelen van de bodem of het aanbrengen van ondergrondse leidingen noodzakelijk dient te zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsuitoefening;
- voor zover het betreft het bepaalde in artikel 5.5.1 onder d geldt dat:
- het verwijderen van de houtopstanden noodzakelijk dient te zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsuitoefening;
- de schaal en ruimtematen binnen het betreffende gebied niet in onevenredige mate mogen worden vergroot. In verband hiermee kan compenserende beplanting elders binnen het gebied worden vereist;
- geleidelijke overgangen tussen bos- en natuurgebieden, kleine landschapselementen en agrarisch grondgebruik niet mogen worden aangetast.
- voor zover het betreft het bepaalde in artikel 5.5.1 onder e geldt dat:
- het dempen van wateren noodzakelijk dient te zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsuitoefening;
- behoud van een dicht stelsel aaneengesloten liggende kleine wateren (sloten, poelen) met geleidelijke oevers in het desbetreffende gebied. In verband hiermee kunnen compenserende waterbiotopen elders binnen het gebied worden vereist.