direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woning Ittervoorterweg 104 Swartbroek
Inhoudsopgave
Plan:
Woning Ittervoorterweg 104 Swartbroek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPIttervoorterw104-VA01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 2 verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 nader bodemonderzoek en verkennend asbestonderzoek
Bijlage 4 akoestisch onderzoek
Bijlage 5 quickscan flora en fauna
Bijlage 6 doorlatendheidsonderzoek
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aan huis gebonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 activiteit:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 ambachtelijk bedrijf:
1.10 archeologische waarde:
1.11 architectonische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 beeldkwalitatieve waarde:
1.16 besluit geluidhinder:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijgebouw:
1.21 bijgebouwgrens:
1.22 bouwaanduiding bijgebouwen:
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelsgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening:
1.33 draadafscheiding:
1.34 erf:
1.35 erfgrens:
1.36 gebouw:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 kampeermiddel:
1.39 karakteristiek:
1.40 landschappelijke inpassing:
1.41 landschappelijke waarde:
1.42 omgevingsvergunning:
1.43 onderbouw:
1.44 ondergronds bouwwerk:
1.45 peil:
1.46 prostitutie:
1.47 rooilijn:
1.48 setback:
1.49 sierhekwerk:
1.50 stedenbouwkundig beeld:
1.51 stedenbouwkundige waarde:
1.52 verstoringsoppervlakte:
1.53 Wabo:
1.54 wet geluidhinder:
1.55 woning/wooneenheid:
1.56 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 Uitzondering
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van woningen met een grotere inhoud
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijgebouwen met een grotere oppervlakte
3.4.3 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.4.4 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder voor de naar de weg gekeerde bouwgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Wet geurhinder en veehouderij
3.5.3 Parkeren
3.5.4 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het realiseren van een (kleinschalig) kampeerterrein
3.6.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van plattelandskamers, plattelandsappartementen en trekkershutten
3.6.3 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
3.6.4 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
3.6.5 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie Hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan de vergunning
4.2.4 Uitzondering
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verbod
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Onderzoeksplicht
4.7.4 Toepassingscriteria
4.7.5 Voorschriften aan de vergunning
4.7.6 Regeling bij vondsten
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene beschermingsregel
6.2 Overschrijding (bijge)bouwgrens
6.3 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijking
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Toetsing
9.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
9.3 Tijdelijk kamperen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
10.2 Wijziging ten behoeve van een bijzondere begraafplaats
Artikel 11 Overige regels
11.1 Wettelijke regelingen
11.2 Verkeerslawaai
11.3 Industrielawaai
11.4 Railverkeerslawaai
11.5 Voorrangsregels
11.5.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 landschappelijk inrichtingsplan