direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oud Boshoven 4
Inhoudsopgave
Plan:
Oud Boshoven 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.OudBoshoven4-VA01
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek 2021
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek 2022
Bijlage 3 Briefrapport Bodem
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek optredende gevelbelastingen
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Aeriusberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 activiteit:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 ambachtelijk bedrijf:
1.10 ambachtelijk:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bedrijf:
1.17 bed & breakfast:
1.18 begane grond:
1.19 besluit geluidhinder:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bijgebouw:
1.26 bijgebouwengrens:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 cultuurhistorische waarde:
1.35 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.36 erf:
1.37 erfgrens:
1.38 gebouw:
1.39 groen:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 maaiveld:
1.42 monumenten:
1.43 omgevingsvergunning:
1.44 onderbouw:
1.45 overig bouwwerk
1.46 pand
1.47 peil:
1.48 prostitutie:
1.49 stedenbouwkundig beeld:
1.50 stedenbouwkundige waarde:
1.51 verbeelding:
1.52 verstoringsoppervlakte:
1.53 vloeroppervlak(te):
1.54 voorgevel:
1.55 voorgevelrooilijn:
1.56 Wabo:
1.57 water, watergang:
1.58 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.59 weg:
1.60 wet geluidhinder:
1.61 wonen
1.62 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bebouwingshoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het bebouwingspercentage:
2.10 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.2.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.2.4 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.5 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.6 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de situering in de vorm van de aangegeven bouwvlakken
4.4.2 Afwijken voor de situering en de vorm van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Slopen (voorwaardelijke verplichting)
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting gebruik voor 'Wonen'
4.5.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijk inpassingsplan
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
4.6.2 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
4.6.3 Afwijken voor een grotere oppervlakte van 50 m2 of al bedrijfsruimte voor een aan huis geobnden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.4 Afwijken voor een afhankelijke woonruimte
4.6.5 Afwijken voor kamerverhuur
4.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
4.6.7 Afwijken ten behoeve van parkeren
4.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.7.1 Voorwaardelijke verplichting sloopt bestaande bebouwing
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Toepassingscriteria
5.3.5 Voorschriften aan de vergunning
5.3.6 Regelingen bij vondsten
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie middelhoog
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemming en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan de vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.2.5 Regeling bij vondsten
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Onderzoeksplicht
6.3.4 Toepassingscriteria
6.3.5 Voorschriften aan de vergunning
6.3.6 Regeling bij vondsten
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie zeer hoog
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoeksplicht
7.2.2 Toepassingscriteria
7.2.3 Voorschriften aan vergunning
7.2.4 Uitzonderingen
7.2.5 Regeling bij vondsten
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Onderzoeksplicht
7.3.4 Toepassingscriteria
7.3.5 Voorschriften aan de vergunning
7.3.6 Regeling bij vondsten
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterlopen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Vergunningplicht
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Toepassingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemene beschermingregel
10.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
10.3 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Kleine windturbines zonnevolgsystemen, zonnepanelen
12.3 Toetsing
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Overige regels
14.1 (Wettelijke) regels
14.1.1 Verkeerslawaai
14.1.2 Industrielawaai
14.1.3 Railverkeerslawaai
14.2 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Oud Boshoven 4