direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vlootkant 1 en 3
Inhoudsopgave
Plan:
Vlootkant 1 en 3
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPVlootkant1en3-ON01
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van recreatief medegebruik
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.4 Tabel bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels met betrekking tot de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
4.4.2 Afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van het uitbreiden van het aantal m² dierenverblijven.
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
5.4.2 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.4.3 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder voor de naar de weg gekeerde bouwgrens
5.4.4 Afwijken van de situering en de vorm van het aangegeven bouwvlak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
5.5.3 Parkeren
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van verblijfsrecreatieve voorzieningen
5.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf
5.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
5.6.4 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
Artikel 6 Waarde - Archeologie hoog
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan de vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.2.5 Regeling bij vondsten
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Onderzoeksplicht
6.3.4 Toepassingscriteria
6.3.5 Voorschriften aan de vergunning
6.3.6 Regeling bij vondsten
6.3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie middelhoog
7.1 Bestemmingsbeschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoeksplicht
7.2.2 Toepassingscriteria
7.2.3 Voorschriften aan de vergunning
7.2.4 Uitzonderingen
7.2.5 Regeling bij vondsten
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Onderzoeksplicht
7.3.4 Toepassingscriteria
7.3.5 Voorschriften aan de vergunning
7.3.6 Regeling bij vondsten
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'
11.2 'vrijwaringszone - molenbiotoop'
11.2.1
11.2.2 Bouwregels
11.2.3 Afwijken van de bouwregels
11.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Toetsing
12.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
13.2 Wijziging ten behoeve van een bijzondere begraafplaats
Artikel 14 Overige regels
14.1 Wettelijke regelingen
14.1.1 Verkeerslawaai
14.1.2 Industrielawaai
14.1.3 Railverkeerslawaai
14.2 Voorrangsregels
14.2.1 Voorrang dubbelbestemming
14.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Artikel 15 Kwaliteitsregels
15.1 Algemeen
15.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage.
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Bestemming Agrarisch en Wonen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Algemeen overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Inpassingsplan Vlootkant 1 en 3
Bijlage 3 Molenbiotoop
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en beoogde ontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 NOVI
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie POL 2014 / Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 / Omgevingsverordening Limburg 2021
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 tot en met 2025
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Weert 2025
4.4.2 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Weert
4.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Groepsrisico
5.5.3 Plaatsgebonden risico
5.5.4 Risicovolle bronnen
5.5.5 Resultaten en conclusies externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Erfgoed
6.1.1 Archeologie
6.1.2 Monumentenzorg
6.2 Kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal Waterplan 2016-2021
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Afvalwater en hemelwater
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Natura 2000
6.5.2 Flora en fauna
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Handhaving
8.1 Inleiding
8.2 Uitvoering handhavingstoezicht
8.3 Overgangsrecht
8.4 Voorlichting
8.5 Sanctionering
Hoofdstuk 9 Planstukken
9.1 Algemeen
9.2 Toelichting, regels en verbeelding
9.2.1 Toelichting
9.2.2 Regels
9.2.3 Verbeelding
9.3 Opbouw bestemmingsbepaling
Hoofdstuk 10 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
10.1 Inleiding
10.2 Vooroverleg
10.3 Inspraak
10.4 Formele procedure
10.4.1 Algemeen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Omgekeerde werking geur
Bijlage 3 Reactie gemeente op principeverzoek