direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stienestraat 65
Inhoudsopgave
Plan:
Stienestraat 65
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPStienestraat65-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke functionele context
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Visie
2.3.2 Ruimtelijke aspecten
2.3.3 Verkeer en parkeren
2.3.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit en regeling algemene regels ruimteljike ordening (Barro)
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening en ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Omgevingsvisie (POVI)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Structuurvisie Wonen Midden - Limburg 2022 tot en met 2025
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Weert 2025
3.5.2 Gemeentelijk kwaliteitsmenu
Hoofdstuk 4 Milieu en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.3 Geluid
4.3.1 Wegverkeerslawaai
4.3.2 Spoorweglawaai
4.3.3 Industrielawaai
4.4 Bodem
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Geur en gezondheid
4.8 Externe veiligheid
4.9 Leidingen
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.11 Flora en Fauna
4.11.1 Gebiedsbescherming
4.11.2 Stikstof
4.11.3 Natuurnetwerk
4.11.4 Houtopstanden
4.11.5 Soortbescherming
4.12 Water
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Uitgangspunten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Planonderdelen
5.3 Toelichting op planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.4 Toelichting op bestemmingen
5.4.1 Maatschappelijk
5.4.2 Wonen
5.4.3 Bos
5.4.4 Waarde - Archeologie middelhoog
5.5 Algemene regels
5.5.1 Anti - dubbeltelregeling
5.5.2 Algemene bouwregels
5.5.3 Algemene gebruiksregels
5.5.4 Algemene afwijkingsregels
5.5.5 Algemene wijzigingsregels
5.5.6 Overige regels
5.6 Overgangs- en slotregels
5.6.1 Overgangsrecht
5.6.2 Slotregel
5.7 Bijlage bij de regels
Hoofdstuk 6 Handhaving
6.1 Inleiding
6.2 Uitvoering handhavingstoezicht
6.3 Overgangsrecht
6.4 Voorlichting
6.5 Sanctionering
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Te volgen procedure
8.2 Kennisgeving
8.3 Vooroverleg met instanties
8.4 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingstekening met plattegronden
Bijlage 2 Aanmeldnotitie met besluit
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Actualiserend bodemonderzoek (augustus 2020)
Bijlage 5 Aanvullend bodemonderzoek (september 2021)
Bijlage 6 Actualiserend bodemonderzoek (maart 2023)
Bijlage 7 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 8 Onderzoek geur en gezondheid
Bijlage 9 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 10 Advies Veiligheidsregio Limburg-Noord
Bijlage 11 Archeologisch onderzoek
Bijlage 12 Notitie beoordeling stikstof incl. bijlage
Bijlage 13 Inventarisatie te kappen en te compenseren bomen
Bijlage 14 Quickscan flora en fauna
Bijlage 15 Oppervlakten bestaand en nieuw
Bijlage 16 Infiltratieonderzoek
Bijlage 17 Uitwerking hemelwaterberging
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 activiteit
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische verwachting
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 begane grond
1.18 besluit omgevingsrecht
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bevoegd gezag
1.23 bijgebouw
1.24 bijgebouwgrens
1.25 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen'
1.26 bostuin:
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelsgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 burgerwoning:
1.35 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.36 detailhandel
1.37 dove gevel:
1.38 draaderfafscheiding
1.39 erf
1.40 erfgrens
1.41 gebouw
1.42 gevellijn:
1.43 hoofdgebouw
1.44 horecabedrijf:
1.45 inwoning
1.46 kap
1.47 landschappelijke inpassing:
1.48 maaiveld
1.49 maatschappelijke doeleinden
1.50 normale onderhoudswerkzaamheden
1.51 omgevingsvergunning
1.52 onderbouw
1.53 ondergronds bouwwerk
1.54 parkeerbeleidsnota:
1.55 peil
1.56 prostitutie
1.57 ruimtelijke kwaliteit
1.58 sierhekwerk
1.59 stedenbouwkundig beeld
1.60 stedenbouwkundige waarde
1.61 tiphoogte
1.62 verbeelding
1.63 verdieping
1.64 verkoopvloeroppervlak
1.65 verstoringsoppervlakte
1.66 verwevingsgebied:
1.67 vloeroppervlak(te)
1.68 voorgevel
1.69 voorgevelrooilijn
1.70 Wabo
1.71 water, watergang
1.72 waterhuishoudkundige doeleinden
1.73 weg
1.74 wet geluidhinder
1.75 (kleine) windturbine:
1.76 wonen
1.77 woning
1.78 woningsplitsing
1.79 zijerf
1.80 zorgeenheid
1.81 zolder
1.82 zorginstelling
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 het bebouwingspercentage
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak
2.12 uitzondering op de meetregels
2.13 verkoopvloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpasing
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijziging in de bestemming 'natuur'
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.2.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.2.4 Voorwaardelijke verplichting gebruik voor 'Maatschappelijk'
4.2.5 Voorwaardelijke verplichting stikstof
4.2.6 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.7 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting gebruik voor 'Maatschappelijk'
4.5.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken ten behoeve van een gewijzigd inpassingsplan
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toelaatbaarheid
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
5.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Parkeren
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
5.6.2 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie middelhoog
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan de vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.2.5 Regeling bij vondsten
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Onderzoeksplicht
6.7.4 Toepassingscriteria
6.7.5 Voorschriften aan de vergunning
6.7.6 Regeling bij vondsten
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene beschermingsregel
8.2 Overschrijding bouwgrens
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
10.2 vrijwaringszone - weg
10.2.1 Verbod
10.2.2 Omgevingsvergunning
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Kleine windturbines, zonnevolgers, zonnepanelen
11.3 Toetsing
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Overige regels
13.1 (Wettelijke) regels
13.2 Verkeerslawaai
13.3 Industrielawaai
13.4 Railverkeerslawaai
13.5 Voorrangsregels
13.5.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingstekening met voetpaden
Bijlage 2 Inventarisatie te kappen en te compenseren bomen
Vaststellingsbesluit