direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sint Sebastiaanskapelstraat 7
Inhoudsopgave
Plan:
Sint Sebastiaanskapelstraat 7
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPStSebkapelstr7-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 activiteit:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch:
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 agrarisch hobbymatig gebruik
1.13 agrarische nevenactiviteit
1.14 ambachtelijk bedrijf:
1.15 ambachtelijk:
1.16 archeologisch onderzoek:
1.17 archeologische verwachting:
1.18 archeologische waarde:
1.19 atelier:
1.20 bebouwing:
1.21 bebouwingspercentage:
1.22 bed and breakfast:
1.23 bedrijf:
1.24 bedrijfsgebouw:
1.25 bedrijfswoning:
1.26 begane grond:
1.27 bestaand:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsvlak:
1.30 bevoegd gezag:
1.31 bijbehorend bouwwerk
1.32 bijgebouw:
1.33 bijgebouwgrens:
1.34 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.35 bouwen:
1.36 bouwgrens:
1.37 bouwlaag:
1.38 bouwperceel:
1.39 bouwperceelgrens:
1.40 bouwvlak:
1.41 bouwwerk:
1.42 burgerwoning:
1.43 cultuurhistorische waarde:
1.44 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.45 detailhandel:
1.46 erf:
1.47 gebouw:
1.48 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht:
1.49 geurcontour
1.50 geurgevoelig object
1.51 glastuinbouw:
1.52 groen:
1.53 hoofdgebouw:
1.54 huisstalboerderij
1.55 kampeermiddel:
1.56 kap:
1.57 kas:
1.58 landschappelijke inpassing:
1.59 landschappelijke waarde:
1.60 landschapswaarde/element:
1.61 maaiveld:
1.62 monumenten:
1.63 nevenactiviteiten:
1.64 nieuwvestiging:
1.65 omgevingsvergunning:
1.66 omschakeling:
1.67 onderkomen:
1.68 paardenbak:
1.69 peil:
1.70 plattelandsappartement:
1.71 plattelandskamer:
1.72 prostitutie:
1.73 recreatie:
1.74 recreatief medegebruik:
1.75 ruimtelijke kwaliteit:
1.76 sierhekwerk:
1.77 stapmolen:
1.78 stedenbouwkundig beeld:
1.79 stedenbouwkundige waarde:
1.80 tiphoogte:
1.81 trekkershut:
1.82 verblijfsrecreatie:
1.83 verstoringsoppervlakte:
1.84 verwevingsgebied:
1.85 vloeroppervlak(te):
1.86 voorgevel:
1.87 Wabo:
1.88 water, watergang:
1.89 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.90 weg:
1.91 wet geluidhinder:
1.92 (kleine) windturbine:
1.93 wonen
1.94 woning/wooneenheid:
1.95 woningsplitsing:
1.96 zijerf:
1.97 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van hagelnetten en containervelden
3.4.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van recreatief medegebruik
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wijziging in de bestemming 'Water' en/of 'Waterstaat - Waterlopen'
3.7 Wijziging in de bestemming 'Bos' of 'Natuur'
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van woningen met een grotere inhoud
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijgebouwen met een grotere oppervlakte
4.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
4.4.4 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder voor de naar de weg gekeerde bouwgrens
4.4.5 Afwijken voor het herbouwen van een woning elders op het perceel
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Sanering (voorwaardelijke verplichting)
4.5.4 Nader bodemonderzoek
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van verblijfsrecreatieve voorzieningen
4.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.4 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Onderzoeksplicht
5.7.4 Toepassingscriteria
5.7.5 Voorschriften aan de vergunning
5.7.6 Regeling bij vondsten
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waterstaat - Waterlopen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
6.2.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1
8.2
8.3
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Toetsing
11.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
12.2 Wijziging ten behoeve van een bijzondere begraafplaats
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.1.1 Verkeerslawaai
13.1.2 Industrielawaai
13.1.3 Railverkeerslawaai
13.2 Voorrangsregels
13.2.1 Voorrang dubbelbestemming
13.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Artikel 14 Kwaliteitsregels
14.1 Algemeen
14.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage.
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bestemming Wonen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsregels
15.1
15.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en beoogde ontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 NOVI
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 / Omgevingsverordening Limburg 2021
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 tot en met 2021
4.3.2 Ontwerp Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 tot en met 2025
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Weert 2025
4.4.2 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Weert
4.4.3 Natuur- en landschapsvisie
4.4.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Groepsrisico
5.5.3 Plaatsgebonden risico
5.5.4 Risicovolle inrichtingen
5.5.5 Transportroutes gevaarlijke stoffen
5.5.6 Situatie plangebied t.o.v. transportleidingen
5.5.7 Resultaten en conclusies externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Erfgoed
6.1.1 Archeologie
6.1.2 Monumentenzorg
6.2 Kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Beleid en regelgeving Provincie en Waterschap
6.4.2 Waterhuishouding plangebied
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Natura 2000
6.5.2 Flora en fauna
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid en uitvoerbaarheid
7.1 Economische haalbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Handhaving
8.1 Inleiding
8.2 Uitvoering handhavingstoezicht
8.3 Overgangsrecht
8.4 Voorlichting
8.5 Sanctionering
Hoofdstuk 9 Planstukken
9.1 Algemeen
9.2 Toelichting, regels en verbeelding
9.2.1 Toelichting
9.2.2 Regels
9.2.3 Verbeelding
9.3 Opbouw bestemmingsbepaling
Hoofdstuk 10 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Aeriusberekening
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Omgevingsdialoog
Bijlage 6 Gegevens cumulatieve geurberekening
Bijlage 7 Standaardadvisering externe veiligheid