direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Sint Sebastiaanskapelstraat 6 en 32
Inhoudsopgave
Plan:
Sint Sebastiaanskapelstraat 6 en 32
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPSebastiaansks6-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek inclusief asbest plus vooronderzoek bodem
Bijlage 3 Verslag omwonenden participatie
Bijlage 4 Advies Veiligheidsregio Noord-Limburg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 activiteit:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.12 agrarisch verwante nevenactiviteit:
1.13 agrarische nevenactiviteit:
1.14 ambachtelijk:
1.15 archeologisch onderzoek:
1.16 archeologische verwachting:
1.17 archeologische waarde:
1.18 atelier:
1.19 bebouwing:
1.20 bebouwingspercentage:
1.21 bed and breakfast:
1.22 bebouwde deel van de bouwkavel:
1.23 bedrijf:
1.24 bedrijfsgebouw:
1.25 bedrijfskavel:
1.26 bedrijfswoning:
1.27 bestaand:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsvlak:
1.30 bevoegd gezag:
1.31 bijgebouw:
1.32 bijgebouwgrens:
1.33 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.34 bouwen:
1.35 bouwgrens:
1.36 bouwlaag:
1.37 bouwperceel:
1.38 bouwperceelgrens:
1.39 bouwvlak:
1.40 bouwwerk:
1.41 burgerwoning:
1.42 cultuurhistorische waarde:
1.43 dagrecreatie:
1.44 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.45 detailhandel:
1.46 bedrijfswoning:
1.47 draaderfafscheiding:
1.48 erf:
1.49 erfgrens:
1.50 evenement:
1.51 extensieve dagrecreatie:
1.52 gebouw:
1.53 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.54 geurcontour:
1.55 geurgevoelig object:
1.56 glastuinbouw:
1.57 groen:
1.58 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.59 groom:
1.60 hoofdgebouw:
1.61 horeca:
1.62 horecabedrijf:
1.63 huisvesting (buitenlandse) werknemers:
1.64 intensief veehouderijbedrijf:
1.65 inwoning:
1.66 kampeermiddel:
1.67 kampeerplaats of (kleinschalig) kampeerterrein:
1.68 kleinschalig kamperen:
1.69 landbouwinrichting:
1.70 landbouwhuisdieren:
1.71 landscahppelijke inpassing:
1.72 landschappelijke waarde:
1.73 landschapswaarde/element:
1.74 logiesgebouw:
1.75 maaiveld:
1.76 manege:
1.77 mestbewerking/-verwerking:
1.78 monumenten:
1.79 natuurlijke waarde:
1.80 nevenactiviteiten:
1.81 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.82 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.83 omgevingsvergunning:
1.84 omschakeling:
1.85 onbebouwde deel van de bouwkavel:
1.86 onderbouw:
1.87 ondergronds bouwwerk:
1.88 onderkomens:
1.89 ondersteunende en/of kleinschalige horeca:
1.90 paardenbak:
1.91 paardenfokkerij:
1.92 paardenhouderij:
1.93 peil:
1.94 permanente bewoning:
1.95 plattelandsappartement:
1.96 plattelandskamer:
1.97 productiegerichte paardenhouderij:
1.98 prostitutie:
1.99 recreatie:
1.100 recreatieverblijf:
1.101 recreatief medegebruik:
1.102 ruimtelijke kwaliteit:
1.103 semi-agrarisch bedrijf:
1.104 sierhekwerk:
1.105 stageverblijf:
1.106 stapmolen:
1.107 stedenbouwkundig beeld:
1.108 stedenbouwkundige waarde:
1.109 terras:
1.110 tijdelijke huisvesting buitenlandse werknemers:
1.111 tiphoogte:
1.112 trekkershut:
1.113 verbeelding:
1.114 verblijfsrecreatie:
1.115 verkeersaantrekkende werking:
1.116 verkoopvloeroppervlak:
1.117 verstoringsoppervlakte:
1.118 vloeroppervlak(te):
1.119 voorgevel:
1.120 voorgevelrooijlijn:
1.121 voormalige agrarische bedrijfswoning:
1.122 Wabo:
1.123 water, watergang:
1.124 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.125 waterstaat:
1.126 weg:
1.127 wet geluidhinder:
1.128 (kleine) windturbine:
1.129 woning/wooneenheid:
1.130 woningsplitsing:
1.131 zijerf:
1.132 zolder:
1.133 zorgboederij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van recreatief medegebruik
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.5.3 Evenementen
3.5.4 Parkeren evenementen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging in de bestemming 'Water' en/of 'Waterstaat - Waterlopen'
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.4 Tabel bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels met betrekking tot de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
4.4.2 Afwijken van de bouwregels met betrekking tot de dakhelling van bedrijfsgebouwen
4.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van stageverblijven
4.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de inhoud van bedrijfswoningen
4.4.5 Afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van het uitbreiden van het aantal m² dierenverblijven
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Evenementen
4.5.4 Geluidscherm (voorwaardelijke verplichting)
4.5.5 Slopen (voorwaardelijke verplichting)
4.5.6 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.3 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
4.6.4 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van huisvesting van (buitenlandse) werknemers
4.6.5 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van nevenactiviteiten
4.6.6 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het mede toestaan van bewoning van de bedrijfswoning door derden.
4.6.7 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van parkeren.
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigen in bestemming ´wonen´
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding ´bouwvlak´
5.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding ´bijgebouwen´
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van woningen met een grotere inhoud
5.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
5.4.3 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.4.4 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder voor de naar de weg gekeerde bouwgrens
5.4.5 Afwijken voor het herbouwen van een woning elders op het perceel
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Geurcontour
5.5.3 Parkeren
5.5.4 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van verblijfsrecreatieve voorzieningen
5.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
5.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
5.6.4 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
Artikel 6 Leiding - Hoogspanning
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Overige bestemmingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie hoog
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Overige bestemmingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoeksplicht
7.2.2 Toepassingscriteria
7.2.3 Voorschriften aan vergunning
7.2.4 Uitzonderingen
7.2.5 Regeling bij vondsten
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Onderzoeksplicht
7.3.4 Toepassingscriteria
7.3.5 Voorschriften aan de vergunning
7.3.6 Regeling bij vondsten
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie zeer hoog
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Overige bestemmingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Onderzoeksplicht
8.2.2 Toepassingscriteria
8.2.3 Voorschriften aan vergunning
8.2.4 Uitzonderingen
8.2.5 Regeling bij vondsten
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplicht
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Onderzoeksplicht
8.3.4 Toepassingscriteria
8.3.5 Voorschriften aan de vergunning
8.3.6 Regeling bij vondsten
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1
10.2
10.3
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Toetsing
12.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Wettelijke regelingen
14.1.1 Verkeerslawaai
14.1.2 Industrielawaai
14.1.3 Railverkeerslawaai
14.2 Voorrangsregels
14.2.1 Voorrang dubbelbestemming
14.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Artikel 15 Kwaliteitsregels
15.1 Algemeen
15.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument landschappelijke inpassing.
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Basispakket
15.2.3 Basispakket-plus
15.2.4 Basispakket-extra
15.3 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage.
15.3.1 Algemeen
15.3.2 Bestemming Agrarisch, Agrarisch-Agrarisch Bedrijf
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsbepalingen
16.1 Overgangsrecht bouwen
16.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.2 Afwijken van de bouwregels
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing 'VOF van den Boogaert'