direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rakerstraat 8A
Inhoudsopgave
Plan:
Rakerstraat 8A
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPRakerstraat8A-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 activiteit:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch:
1.11 ambachtelijk bedrijf:
1.12 ambachtelijk:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 archeologische verwachting:
1.15 archeologische waarde:
1.16 atelier:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bed and breakfast:
1.20 bedrijf:
1.21 bedrijfsgebouw:
1.22 bedrijfswoning:
1.23 begane grond:
1.24 bestaand:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bevoegd gezag:
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijgebouw:
1.30 bijgebouwgrens:
1.31 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwperceelgrens:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwwerk:
1.39 burgerwoning:
1.40 cultuurhistorische waarde:
1.41 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.42 detailhandel:
1.43 erf:
1.44 gebouw:
1.45 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht:
1.46 glastuinbouw:
1.47 groen:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 kampeermiddel:
1.50 kap:
1.51 kas:
1.52 landschappelijke inpassing:
1.53 landschappelijke waarde:
1.54 landschapswaarde/element:
1.55 maaiveld:
1.56 molenbiotoop:
1.57 monumenten:
1.58 nevenactiviteiten:
1.59 nieuwvestiging:
1.60 omgevingsvergunning:
1.61 omschakeling:
1.62 onderkomen:
1.63 paardenbak:
1.64 peil:
1.65 plattelandsappartement:
1.66 plattelandskamer:
1.67 prostitutie:
1.68 recreatie:
1.69 recreatief medegebruik:
1.70 ruimtelijke kwaliteit:
1.71 sierhekwerk:
1.72 stapmolen:
1.73 stedenbouwkundig beeld:
1.74 stedenbouwkundige waarde:
1.75 tiphoogte:
1.76 trekkershut:
1.77 verblijfsrecreatie:
1.78 verstoringsoppervlakte:
1.79 verwevingsgebied:
1.80 vloeroppervlak(te):
1.81 voorgevel:
1.82 Wabo:
1.83 water, watergang:
1.84 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.85 weg:
1.86 wet geluidhinder:
1.87 (kleine) windturbine:
1.88 wonen
1.89 woning/wooneenheid:
1.90 woningsplitsing:
1.91 zijerf:
1.92 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van woningen met een grotere inhoud
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijgebouwen met een grotere oppervlakte
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
3.4.4 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder voor de naar de weg gekeerde bouwgrens
3.4.5 Afwijken voor het herbouwen van een woning elders op het perceel
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van verblijfsrecreatieve voorzieningen
3.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
3.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
3.6.4 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan de vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Onderzoeksplicht
4.7.4 Toepassingscriteria
4.7.5 Voorschriften aan de vergunning
4.7.6 Regeling bij vondsten
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1
6.2
6.3
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
8.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
8.2.1
8.2.2 Bouwregels
8.2.3 Afwijken van de bouwregels
8.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Toetsing
9.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
10.2 Wijziging ten behoeve van een bijzondere begraafplaats
Artikel 11 Overige regels
11.1 Wettelijke regelingen
11.1.1 Verkeerslawaai
11.1.2 Industrielawaai
11.1.3 Railverkeerslawaai
11.2 Voorrangsregels
11.2.1 Voorrang dubbelbestemming
11.2.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Artikel 12 Kwaliteitsregels
12.1 Algemeen
12.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage.
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bestemming Wonen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsregels
13.1
13.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Molenbiotopen
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en beoogde ontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijke effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 NOVI
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie POL 2014 / Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 / Omgevingsverordening Limburg 2021
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.5 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 tot en met 2021
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Structuurvisie Weert 2025
4.4.2 Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Weert
4.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 NIBM-tool InfoMil
5.4.4 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Groepsrisico
5.5.3 Plaatsgebonden risico
5.5.4 Risicovolle bronnen
5.5.5 Resultaten en conclusies externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Erfgoed
6.1.1 Archeologie
6.1.2 Monumentenzorg
6.2 Kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal Waterplan 2016-2021
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Afvalwater en hemelwater
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Natura 2000
6.5.2 Flora en fauna
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Handhaving
8.1 Inleiding
8.2 Uitvoering handhavingstoezicht
8.3 Overgangsrecht
8.4 Voorlichting
8.5 Sanctionering
Hoofdstuk 9 Planstukken
9.1 Algemeen
9.2 Toelichting, regels en verbeelding
9.2.1 Toelichting
9.2.2 Regels
9.2.3 Verbeelding
9.3 Opbouw bestemmingsbepaling
Hoofdstuk 10 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
10.1 Inleiding
10.2 Vooroverleg
10.3 Inspraak
10.4 Formele procedure
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek