direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kampershoek-Noord 2010, 5e partiële herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Kampershoek-Noord 2010, 5e partiële herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPKampershN2010PH5-VA01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.4 Provinciale omgevingsvisie Limburg
3.5 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Motivatie en afweging belangen
4.1 Inleiding
4.2 Ruimtelijke gevolgen en afweging
4.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Bodem
5.3 Geluid
5.4 Luchtkwaliteit
5.5 Geur
5.6 Externe veiligheid
5.7 Milieuzonering
5.8 Archeologie en cultuurhistorie
5.9 Flora en fauna
5.10 Verkeerskundige aspecten
5.11 Waterparagraaf
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Inleiding
6.1.1 Wettelijk kader
6.1.2 Planonderdelen
6.2 Inleidende regels
6.2.1 Begrippen
6.2.2 Wijze van meten
6.3 Bestemmingsregels
6.3.1 Bestemmingsomschrijving
6.3.2 Bouwregels
6.3.3 Nadere eisen
6.3.4 Afwijken van de bouwregels
6.3.5 Specifieke gebruiksregels
6.3.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of werkzaamheden
6.3.8 Wijzigingsbevoegdheid
6.4 De bestemmingen
6.4.1 Bedrijventerrein
6.4.2 Groen
6.4.3 Verkeer
6.5 Dubbelbestemmingen
6.5.1 Waarde - Archeologie hoog
6.5.2 Waterstaat - Waterlopen
Hoofdstuk 7 Handhaving
7.1 Inleiding
7.2 Uitvoering handhavingstoezicht
7.3 Overgangsrecht
7.4 Voorlichting
7.5 Sanctionering
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving voorbereiding
8.3 Voorontwerp
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Onderzoek externe veiligheid weg
Bijlage 2 Onderzoek externe veiligheid buisleidingen
Bijlage 3 Verantwoording hoogte groepsrisico
Bijlage 4 Advies Veiligheidsregio Limburg-Noord
Bijlage 5 Onderzoek compensatie steenuil
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 activiteit:
1.6 ambachtelijk bedrijf:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 besluit geluidhinder:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bevoegd gezag:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelsgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuurhistorische waarde:
1.24 detailhandel:
1.25 erf:
1.26 erfgrens:
1.27 erotisch getinte horeca:
1.28 gebouw:
1.29 groothandel:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horeca:
1.32 horecabedrijf:
1.33 kantoor:
1.34 landschappelijke waarde:
1.35 maatschappelijke doeleinden:
1.36 omgevingsvergunning:
1.37 onderbouw:
1.38 ondergronds bouwwerk:
1.39 peil:
1.40 plasbrandaandachtsgebied:
1.41 prostitutie:
1.42 stedenbouwkundig beeld:
1.43 voorerf:
1.44 voorgevel:
1.45 Wabo:
1.46 water, watergang:
1.47 Wet geluidhinder:
1.48 wonen:
1.49 woning, wooneenheid:
1.50 zijerf:
1.51 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.1.4 de dakhelling:
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.9 het verkoopvloeroppervlak (vvo):
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.4 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken bouwen buiten bouwvlak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken milieucategorieën
3.6.2 Afwijken risicovolle inrichting
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde
4.2.4 Overige regels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.4 Overige regels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie hoog
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.2.5 Regeling bij vondsten
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Onderzoeksplicht
6.7.4 Toepassingscriteria
6.7.5 Voorschriften aan vergunning
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.8.1 Vergunningplicht
6.8.2 Uitzonderingen
6.8.3 Onderzoeksplicht
6.8.4 Toepassingscriteria
6.8.5 Voorschriften aan vergunning
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - Waterlopen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor het oprichten van andere bebouwing
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik van gronden
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Vergunningplicht
7.7.2 Normaal onderhoud
7.7.3 Toelaatbaarheid
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene beschermingsregel
9.2 Overschrijden bouwgrens/bijgebouwengrens
9.3 Ondergronds bouwen
9.4 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 'milieuzone - bodemkwaliteit'
11.2 'milieuzone - Roerdalslenk zone III'
11.3 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'
11.4 'vrijwaringszone - weg'
11.4.1 Verbod
11.4.2 Afwijken bouwverbod
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingsregels
12.2 Toetsing
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Overige regels
14.1 (Wettelijke) regels
14.2 Verkeerslawaai
14.3 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Beplantingsplan St. Sebastiaanskapelstraat
Vaststellingsbesluit