5e gedeeltelijke wijziging van het bestemmingsplan Buitengebied 2011, Princenweg 48

2.1 Toepassingsverklaring verbeelding

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding behorende bij het bestemmingsplan 'Buitengebied 2011' van de gemeente Weert, zoals vastgesteld op 26 juni 2013, overeenkomstig de wijze, zoals vervat in de verbeelding behorende bij dit wijzigingsplan.

2.2 Toepassingsverklaring regels

Op dit wijzigingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2011' van de gemeente Weert, zoals vastgesteld op 26 juni 2013, van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

• a. aan artikel 27.2.2 als sub i. wordt toegevoegd 'gebouwen die geheel of gedeeltelijk kunnen worden gebruikt ten behoeve van geluidgevoelige functies dienen, ter plaatse van een geluidgevoelige functie aan de voorgevel en zijgevel, te zijn voorzien van een dove gevel dan wel van een geluidwerend vlies.';
• b. het onderstaande artikel 27.4.7 'Afwijken van verplichting dove gevel' wordt toegevoegd;
• c. het onderstaande artikel 27.5.5 'Voorwaardelijke verplichting verkeerslawaai' wordt toegevoegd.

27.4.7 'Afwijken van verplichting dove gevel'

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 27.2.2 onder i, voor (delen van) een gebouw, indien is aangetoond dat ter plaatse van (het betreffende deel van) die gevel:

• a. wordt voldaan aan de voorkeursgrenswaarden van de Wet geluidhinder;
• b. dan wel wordt voldaan aan de vastgestelde hogere waarden ingevolge het Besluit hogere grenswaarden wijzigingsplan '5e gedeeltelijke wijziging van het bestemmingsplan Buitengebied 2011, Princenweg 48'.

27.5.5 'Voorwaardelijke verplichting wegverkeers- en spoorweglawaai'

• a. Het gebruik voor wonen (met uitzondering van niet voor het verblijven van personen bestemde ruimten) is uitsluitend toegestaan:
  • 1. wanneer ter plaatse van de gevels van de woning Princenweg 48 hogere waarden worden vastgesteld vanwege een overschrijding van de voorkeursgrenswaarden geluid vanwege de Princenweg en de spoorlijn Weert-Eindhoven, en
  • 2. uit een aanvullend onderzoek naar de geluidwering van de gevel gebleken is dat de vereiste karakteristieke geluidwering van de gevel (GA;k) voldoet aan de eisen uit het Bouwbesluit, of
  • 3. wanneer de naar de weg en spoorweg gekeerde gevels van woningen als dove gevel worden uitgevoerd.

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
• b. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• c. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• d. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• e. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.