direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wilhelminasingel-Driesveldlaan
Inhoudsopgave
Plan:
Wilhelminasingel-Driesveldlaan
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPWD1100-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Het plan:
1.2 De plankaart:
1.3 Aan huis gebonden beroep:
1.4 Aan huis gebonden bedrijf:
1.5 Aanduiding:
1.6 Aanduidingsgrens:
1.7 Achtererf:
1.8 Ambachtelijk bedrijf:
1.9 Archeologische waarde:
1.10 Architectonische waarde:
1.11 Bebouwing:
1.12 Bebouwingspercentage:
1.13 Beeldkwalitatieve waarde:
1.14 Besluit Geluidhinder:
1.15 Bestemmingsgrens:
1.16 Bestemmingsvlak:
1.17 Bijgebouw:
1.18 Bouwen:
1.19 Bouwgrens/bijgebouwengrens:
1.20 Bouwlaag:
1.21 Bouwperceel:
1.22 Bouwperceelgrens:
1.23 Bouwvlak/bijgebouwenvlak:
1.24 Bouwwerk:
1.25 Café:
1.26 Cafetaria/snackbar:
1.27 Cultuurhistorische waarde:
1.28 Detailhandel:
1.29 (Zakelijke en medische) dienstverlening:
1.30 Differentiatielijn:
1.31 Discotheek:
1.32 Draaderfafscheiding:
1.33 Erf:
1.34 Erfgrens:
1.35 Erotisch getinte horeca:
1.36 Evenement:
1.37 Gebouw:
1.38 Gemeentelijk stads- en dorpsgezicht:
1.39 Hoofdgebouw:
1.40 Horecabedrijf:
1.41 Jeugd Ontmoeting Plaats (JOP):
1.42 Kampeermiddel:
1.43 Kantoor:
1.44 Karakteristieke beplanting:
1.45 Landschappelijke waarde:
1.46 Maatschappelijke doeleinden:
1.47 (Nacht)bar:
1.48 Onderbouw:
1.49 Ondergronds bouwwerk:
1.50 Parkeerbeleidsnota 2006:
1.51 Peil:
1.52 Prostitutie:
1.53 Setback:
1.54 Sierhekwerk:
1.55 Speeltoestel:
1.56 Stedenbouwkundig beeld:
1.57 Stedenbouwkundige waarde:
1.58 Structureel groen:
1.59 Voorerf:
1.60 Water, Watergang:
1.61 Wet geluidhinder:
1.62 Woning/wooneenheid:
1.63 Zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Meetregels
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.1.2 De bebouwingshoogte van een bouwwerk:
2.1.3 Het bedrijfsvloeroppervlak:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.1.8 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.9 Verkoopvloeroppervlak (vvo):
2.2 Uitzondering van de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding bijgebouwen
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.2.5 Antenne-opstelpunten
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan (ver)nieuwbouwplannen gelegen in een gemeentelijk stads- en dorpsgezicht, met dien verstande, dat kan worden geëist, dat hoogtematen, dieptemaat, breedtemaat, gevelindeling en kapvorm van de (ver)nieuwbouwplannen afgestemd zijn op de historische karakteristiek van het gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
3.3.2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de op grond van dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, dan wel voor zover dit noodzakelijk is ten behoeve van het na te streven stedenbouwkundige beeld.
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 3.2.2. onder c. teneinde het aantal toegestane woningen te vermeerderen met maximaal 15 woningen, mits:
3.4.2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 3.1. onder a. teneinde het wonen op de begane grond toe te staan, mits:
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.6 Aanlegvergunningen
3.6.1 Verbodsbepaling
3.6.2 Normaal onderhoud
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Kantoor
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.4 Antenne-opstelpunten
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan (ver)nieuwbouwplannen gelegen in een gemeentelijk stads- en dorpsgezicht, met dien verstande, dat kan worden geëist, dat hoogtematen, dieptemaat, breedtemaat, gevelindeling en kapvorm van de (ver)nieuwbouwplannen afgestemd zijn op de historische karakteristiek van het gemeentelijk stads- en dorpsgezicht.
4.3.2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de op grond van dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, dan wel voor zover dit noodzakelijk is ten behoeve van het na te streven stedenbouwkundige beeld.
4.4 Ontheffing van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
4.6 Aanlegvergunningen
4.6.1 Verbodsbepaling
4.6.2 Normaal onderhoud
4.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot bebouwing
5.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding bijgebouwen
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan (ver)nieuwbouwplannen gelegen in een gemeentelijk stads- en dorpsgezicht, met dien verstande, dat kan worden geëist, dat hoogtematen, dieptemaat, breedtemaat, gevelindeling en kapvorm van de (ver)nieuwbouwplannen afgestemd zijn op de historische karakteristiek van het gemeentelijk stads- en dorpsgezicht.
5.3.2 Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de op grond van dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, dan wel voor zover dit noodzakelijk is ten behoeve van het na te streven stedenbouwkundige beeld.
5.4 Ontheffing van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van de grond
5.6 Aanlegvergunningen
5.6.1 Verbodsbepaling
5.6.2 Normaal onderhoud
5.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
6.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding bijgebouwen.
6.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
6.2.5 Antenne-opstelpunten
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan (ver)nieuwbouwplannen gelegen in een gemeentelijk stads- en dorpsgezicht, met dien verstande, dat kan worden geëist, dat hoogtematen, dieptemaat, breedtemaat, gevelindeling en kapvorm van de (ver)nieuwbouwplannen afgestemd zijn op de historische karakteristiek van het gemeentelijk stads- en dorpsgezicht.
6.3.2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de op grond van dit artikel toegelaten situering en afmetingen van bouwwerken met een maximum afwijkingspercentage van 10%, indien dit noodzakelijk is, ter voorkoming van onevenredige nadelige gevolgen voor de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, dan wel voor zover dit noodzakelijk is ten behoeve van het na te streven stedenbouwkundige beeld.
6.4 Ontheffing van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
6.5.2 Parkeren
6.6 Ontheffing van de gebruiksregels
6.6.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 6.5.1 onder c voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet, mits:
6.6.2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 6.5.1 onder c. tot een grotere oppervlakte dan 50 m2, of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf in een deel van een woning of de daarbij behorende bijgebouwen, mits:
6.7 Aanlegvergunningen
6.7.1 Verbodsbepaling
6.7.2 Normaal onderhoud
6.7.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene beschermingsregel
8.1.1 Geen bouwwerk mag worden opgericht, indien daardoor een ander bouwwerk met het daarbij behorende bouwperceel hetzij niet langer zou blijven voldoen aan, hetzij in grotere mate zou gaan afwijken van het plan.
8.1.2 Het is verboden op de in het plan begrepen gronden enig bouwwerk te bouwen, waarbij de op de kaart aangegeven bouwgrens c.q. bijbouwgrens wordt overschreden, behoudens overschrijdingen, die volgens deze regels zijn toegestaan.
Artikel 9 Algemene ontheffingsregels
9.1 Algemene ontheffing
Artikel 10 algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 (Wettelijke) regels
12.1.1 Verkeerslawaai
12.1.2 Industrielawaai
12.1.3 Railverkeerslawaai
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage regels
Plangegevens