direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nelissenhofweg
Inhoudsopgave
Plan:
Nelissenhofweg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPNelissenhofweg-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Omgeving
Hoofdstuk 3 Het plan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Motivatie en afweging van belangen
Hoofdstuk 7 Juridische opzet
Hoofdstuk 8 Handhaving
Hoofdstuk 9 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Selectiebesluit archeologie
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 activiteit:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.12 agrarisch:
1.13 ambachtelijk bedrijf:
1.14 ambachtelijk:
1.15 architectonische waarde:
1.16 bebouwde deel van de bouwkavel:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfskavel:
1.21 bedrijfswoning:
1.22 beeldkwalitatieve waarde:
1.23 begane grond:
1.24 besluit geluidhinder:
1.25 besluit omgevingsrecht:
1.26 bestaand:
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 Bevi-inrichting:
1.30 bevoegd gezag:
1.31 bijgebouw:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwperceelgrens:
1.37 bouwvlak:
1.38 bouwwerk:
1.39 cultuurhistorische waarde:
1.40 dagrecreatie:
1.41 detailhandel:
1.42 dienstverlening:
1.43 draaderfafscheiding:
1.44 emissiepunt:
1.45 erf:
1.46 erfgrens:
1.47 evenement:
1.48 gebouw:
1.49 gebruiksgerichte paardenhouderij:
1.50 geurcontour:
1.51 geurgevoelig object:
1.52 gevellijn:
1.53 groen:
1.54 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.55 groom:
1.56 hoofdgebouw:
1.57 horeca:
1.58 intensief veehouderijbedrijf:
1.59 inwoning:
1.60 kantoor:
1.61 kap:
1.62 karakteristieke beplanting:
1.63 landbouwhuisdieren:
1.64 landbouwinrichting:
1.65 landschappelijke inpassing:
1.66 landschappelijke waarde:
1.67 landschapswaarde/element:
1.68 maaiveld:
1.69 manege:
1.70 mestbewerking/-verwerking:
1.71 milieuhygiënische uitvoerbaarheid:
1.72 monumenten:
1.73 natuurlijke waarde:
1.74 Nederlandse Grootte Eenheid (NGE):
1.75 nevenactiviteiten:
1.76 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.77 nieuwvestiging:
1.78 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.79 omgevingsvergunning:
1.80 omschakeling:
1.81 onderbouw:
1.82 ondergronds bouwwerk:
1.83 ondersteunende horeca:
1.84 ontsluitingssituatie:
1.85 paardenbak:
1.86 paardenfokkerij:
1.87 paardenhouderij:
1.88 peil:
1.89 productiegerichte paardenhouderij:
1.90 prostitutie:
1.91 recreatie:
1.92 recreatief medegebruik:
1.93 recreatieve routestructuur:
1.94 ruimtelijke kwaliteit:
1.95 sierhekwerk:
1.96 stageverblijf:
1.97 stapmolen:
1.98 stedenbouwkundig beeld:
1.99 stedenbouwkundige waarde:
1.100 structureel groen:
1.101 verdieping:
1.102 verkeersaantrekkende werking:
1.103 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.104 voorgevel:
1.105 voorgevelrooilijn:
1.106 Wabo:
1.107 water, watergang:
1.108 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.109 waterschap:
1.110 waterstaat:
1.111 weg:
1.112 wet geluidhinder:
1.113 woning/wooneenheid:
1.114 woning/wooneenheid:
1.115 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwingspercentage:
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.12 uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.1.3 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.4 Tabel bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.3 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
4.6.4 Afwijken ten behoeve van het toestaan van nevenactiviteiten
4.6.5 Afwijken ten behoeve van het mede toestaan van bewoning van de bedrijfswoning door derden
4.6.6 Afwijken ten behoeve van een gewijzigd inpassingsplan
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toelaatbaarheid
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige regels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toelaatbaarheid
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Leiding - Brandstof
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Toelaatbaarheid
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene beschermingsregel
8.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen'
10.1.1 Verbod
10.1.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Toetsing
11.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
12.2 Wijziging ten behoeve van een bijzondere begraafplaats
Artikel 13 Overige regels
13.1 (Wettelijke) regels
13.2 Verkeerslawaai
13.3 Industrielawaai
13.4 Railverkeerslawaai
13.5 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsregels
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inpassingsplan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan omheiningen en paardenbakken