direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Mastenbroekweg 34
Inhoudsopgave
Plan:
Mastenbroekweg 34
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPMastenbroekweg34-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Rapport vooronderzoek bodem
Bijlage 2 Rapport onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Rapport onderzoek geurhinder
Bijlage 4 Quickscan Flora & Fauna
Bijlage 5 AERIUS notitie
Bijlage 6 Doorlatendheidsonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 activiteit:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 ambachtelijk bedrijf:
1.11 ambachtelijk:
1.12 archeologisch onderzoek:
1.13 archeologische verwachting:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijf:
1.18 bed & breakfast:
1.19 begane grond:
1.20 besluit geluidhinder:
1.21 bestaand:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 bevoegd gezag:
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 bijgebouw:
1.27 bijgebouwengrens:
1.28 bouwen:
1.29 bouwgrens:
1.30 bouwlaag:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 cultuurhistorische waarde:
1.36 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.37 detailhandel:
1.38 erf:
1.39 erfgrens:
1.40 gebouw:
1.41 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht:
1.42 groen:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 kap:
1.45 kampeermiddel
1.46 landschappelijke inpassing:
1.47 maaiveld:
1.48 monumenten:
1.49 normale onderhoudswerkzaamheden
1.50 omgevingsvergunning:
1.51 ondergronds bouwwerk:
1.52 overig bouwwerk
1.53 pand:
1.54 peil:
1.55 permanente bewoning:
1.56 prostitutie:
1.57 recreatief medegebruik:
1.58 schuur:
1.59 stedenbouwkundig beeld:
1.60 stedenbouwkundige waarde:
1.61 verbeelding:
1.62 verstoringsoppervlakte:
1.63 vloeroppervlak(te):
1.64 voorgevel:
1.65 voorgevelrooilijn:
1.66 Wabo:
1.67 water, watergang:
1.68 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.69 weg:
1.70 wet geluidhinder:
1.71 wonen:
1.72 woning/wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 meetregels
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 uitzondering van de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningsplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.2.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijgebouwen met een grotere oppervlakte
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Parkeren
5.5.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
5.6.2 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
5.6.3 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
Artikel 6 Waarde - Archeologie hoog
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan de vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.2.5 Regeling bij vondsten
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Uitzonderingen
6.7.3 Onderzoeksplicht
6.7.4 Toepassingscriteria
6.7.5 Voorschriften aan de vergunning
6.7.6 Regeling bij vondsten
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie middelhoog
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoeksplicht
7.2.2 Toepassingscriteria
7.2.3 Voorschriften aan vergunning
7.2.4 Uitzonderingen
7.2.5 Regeling bij vondsten
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Onderzoeksplicht
7.3.4 Toepassingscriteria
7.3.5 Voorschriften aan de vergunning
7.3.6 Regeling bij vondsten
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene beschermingsregel
9.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
9.3 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
11.1.1
11.1.2 Nadere eisen
11.2 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingsregels
12.2 Toetsing
12.3 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 (Wettelijke) regels
14.2 Kwaliteitsregels
14.2.1 Algemeen
14.3 Verkeerslawaai
14.4 Industrielawaai
14.5 Railverkeerslawaai
14.6 Kwaliteitsregels
14.6.1 Algemeen
14.6.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage
a Algemeen
14.7 Voorrangsregels
14.7.1 Voorrang dubbelbestemming
14.7.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Stads- en dorpsgezichten
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan