direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Laarveld 2016 fase 1 en 2
Inhoudsopgave
Plan:
Laarveld 2016 fase 1 en 2
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPLaarveld2016fa12-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Het plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Motivatie en afweging belangen
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
Hoofdstuk 7 Handhaving
Hoofdstuk 8 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Onderzoek watersysteem
Bijlage 2 Externe veiligheid deel A
Bijlage 3 Externe veiligheid deel B
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.4 (kleine) windturbine:
1.5 aan huis gebonden bedrijf:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 aanduiding:
1.8 aanduidingsgrens:
1.9 achtererfgebied:
1.10 activiteit:
1.11 afhankelijke woonruimte:
1.12 agrarisch:
1.13 ambachtelijk bedrijf:
1.14 ambachtelijk:
1.15 architectonische waarde:
1.16 atelier:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bed and breakfast:
1.20 bedrijf:
1.21 bedrijfsgebouw:
1.22 beeldkwalitatieve waarde:
1.23 begane grond:
1.24 besluit geluidhinder:
1.25 besluit omgevingsrecht:
1.26 bestaand:
1.27 bestemmingsgrens:
1.28 bestemmingsvlak:
1.29 bevoegd gezag:
1.30 bijbehorend bouwwerk
1.31 bijgebouw:
1.32 bijgebouwgrens:
1.33 bouwen:
1.34 bouwgrens:
1.35 bouwlaag:
1.36 bouwperceel:
1.37 bouwperceelgrens:
1.38 bouwvlak:
1.39 bouwwerk:
1.40 cultuurhistorische waarde:
1.41 dagrecreatie:
1.42 detailhandel:
1.43 dienstverlening:
1.44 draaderfafscheiding:
1.45 erf:
1.46 erfgrens:
1.47 evenement:
1.48 gebouw:
1.49 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht:
1.50 groen:
1.51 hoofdgebouw:
1.52 inwoning:
1.53 Jongeren Ontmoeting Plaats (JOP):
1.54 kampeermiddel:
1.55 kantoor:
1.56 kap:
1.57 karakteristiek:
1.58 karakteristieke beplanting:
1.59 landschappelijke waarde:
1.60 maaiveld:
1.61 maatschappelijke doeleinden:
1.62 molenbiotoop:
1.63 monumenten:
1.64 omgevingsvergunning:
1.65 onderbouw:
1.66 ondergronds bouwwerk:
1.67 onderkomen:
1.68 ondersteunende horeca:
1.69 ontsluitingssituatie:
1.70 overig bouwwerk:
1.71 pand:
1.72 patiowoning:
1.73 peil:
1.74 prostitutie:
1.75 recreatie:
1.76 recreatief medegebruik:
1.77 ruimtelijke kwaliteit:
1.78 sierhekwerk:
1.79 speelterrein:
1.80 speeltoestel:
1.81 stedenbouwkundig beeld:
1.82 stedenbouwkundige waarde:
1.83 straalpad:
1.84 tiphoogte:
1.85 verdieping:
1.86 verkeersaantrekkende werking:
1.87 voorgevel:
1.88 voorgevelrooilijn:
1.89 Wabo:
1.90 water, watergang:
1.91 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.92 weg:
1.93 wet geluidhinder:
1.94 woning/wooneenheid:
1.95 zijerf:
1.96 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwingspercentage:
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.12 uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van de grond
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.2.5 Antenne-opstelpunten
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.4.2 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
5.4.3 Afwijken voor de situering en de vorm van de aangegeven bouwvlakken
5.4.4 Afwijken voor de situering en de vorm van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
5.5.2 Parkeren
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
5.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
5.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
5.6.4 Afwijken ten behoeve van kamerverhuur
5.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
5.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
5.6.7 Afwijken ten behoeve van parkeren
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene beschermingsregel
7.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 'overige zone - gemeentelijk stads- en dorpsgezicht'
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Nadere eisen
9.2 'vrijwaringszone - molenbiotoop'
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
9.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
9.3 'vrijwaringszone - straalpad'
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
10.3 Toetsing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijziging
Artikel 12 Overige regels
12.1 (Wettelijke) regels
12.2 Verkeerslawaai
12.3 Industrielawaai
12.4 Railverkeerslawaai
12.5 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsregels
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Stadsgezicht Hushoven
Bijlage 2 Molenbiotoop
Bijlage 3 Monumentenlijst