direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kapelheuvelstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Kapelheuvelstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPKapelheuvelstr-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Raadsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ligging en begrenzing plangebied
2.2 Beschrijving plangebied en de omgeving
2.3 Het plan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.4 Provinciaal beleid
3.5 Regionaal beleid
3.6 Gemeentelijk beleid
3.6.1 Structuurvisie Weert 2025
3.6.2 Voorgaande bestemmingsplannen
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Milieuzonering
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Waterhuishouding en watertoets
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.10 Molenbiotoop
4.11 Natuur en landschap
4.12 M.e.r.-beoordeling
4.13 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 5 Motivatie en afweging belangen
5.1 Inleiding
5.2 Ruimtelijke gevolgen en afweging
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Inleiding
6.2 Verbeelding
6.3 De planregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Opbouw bestemmingsregels
6.4 De bestemmingen, algemene aanduidingsregels en aanduidingen
6.4.1 De bestemmingen
6.4.1.1 Bestemming 'Verkeer'
6.4.1.2 Bestemming 'Wonen'
6.4.2 Algemene aanduidingsregels
6.4.3 Aanduidingen
6.4.3.1 Landschapswaarde
6.4.3.2 Waardevolle boom
6.5 Nadere eisen ter verbetering
6.6 Bijlagen bij de regels
Hoofdstuk 7 Handhaving
7.1 Inleiding
7.2 Uitvoering handhavingstoezicht
7.3 Overgangsrecht
7.4 Voorlichting
7.5 Sanctionering
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving voorbereiding
8.3 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Besluit en aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 activiteit
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 ambachtelijk
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 architectonische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsgebouw
1.18 beeldkwalitatieve waarde
1.19 begane grond
1.20 besluit geluidhinder
1.21 besluit omgevingsrecht
1.22 bestaand
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bevoegd gezag
1.26 bijbehorend bouwwerk
1.27 bijgebouw
1.28 bijgebouwgrens
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelgrens
1.34 bouwvlak
1.35 bouwwerk
1.36 cultuurhistorische waarde
1.37 dagrecreatie
1.38 detailhandel
1.39 dienstverlening
1.40 digitale verkoop
1.41 draaderfafscheiding
1.42 erf
1.43 erfgrens
1.44 evenement
1.45 gebouw
1.46 groen
1.47 hoofdgebouw
1.48 inwoning
1.49 jongeren ontmoetingsplaats (jop)
1.50 kampeermiddel
1.51 kantoor
1.52 kap
1.53 karakteristieke beplanting
1.54 (kleine) windturbine
1.55 landschappelijke waarde
1.56 landschapswaarde
1.57 maaiveld
1.58 maatschappelijke doeleinden
1.59 normale onderhoudswerkzaamheden
1.60 omgevingsvergunning
1.61 onderbouw
1.62 ondergronds bouwwerk
1.63 onderkomen
1.64 ondersteunende horeca
1.65 ontsluitingssituatie
1.66 overig bouwwerk
1.67 pand
1.68 patiowoning
1.69 peil
1.70 prostitutie
1.71 reclame-uiting
1.72 recreatie
1.73 recreatief medegebruik
1.74 ruimtelijke kwaliteit
1.75 sierhekwerk
1.76 speelterrein
1.77 speeltoestel
1.78 stedenbouwkundig beeld
1.79 stedenbouwkundige waarde
1.80 tiphoogte
1.81 verbeelding
1.82 verdieping
1.83 verkeersaantrekkende werking
1.84 voorgevel
1.85 voorgevelrooilijn
1.86 Wabo
1.87 water, watergang
1.88 waterhuishoudkundige doeleinden
1.89 waterschap
1.90 waterstaat
1.91 weg
1.92 wet geluidhinder
1.93 wonen
1.94 woning/wooneenheid
1.95 woningsplitsing
1.96 zijerf
1.97 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwingspercentage:
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.12 uitzondering op de meetregels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
4.2.3 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.4 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.5 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.6 Antenne-opstelpunten
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.4.2 Afwijken voor overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
4.4.3 Afwijken van de vorm en de situering van de aangegeven bouwvlakken
4.4.4 Afwijken van de vorm en de situering van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
4.5.2 Parkeren
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken voor een afhankelijke woonruimte
4.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.3 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
4.6.4 Afwijken ten behoeve van kamerverhuur
4.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
4.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
4.6.7 Afwijken voor verhardingen met een grotere oppervlakte dan 150 m²
4.6.8 Afwijken ten behoeve van parkeren
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Onderzoeksplicht
5.7.4 Toepassingscriteria
5.7.5 Voorschriften aan de vergunning
5.7.6 Regeling bij vondsten
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene beschermingsregel
7.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
10.3 Toetsing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 (Wettelijke) regels
12.2 Verkeerslawaai
12.3 Industrielawaai
12.4 Railverkeerslawaai
12.5 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Molenbiotoop
Raadsbesluit