direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woongebieden 2019
Inhoudsopgave
Plan:
Woongebieden 2019
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPWoongebieden2019-GU01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Raadsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Inleiding
Hoofdstuk 3 Beleidskader
Hoofdstuk 4 Huidige situatie
Hoofdstuk 5 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 6 Sectorale aspecten
Hoofdstuk 7 Motivatie en afweging belangen
Hoofdstuk 8 Juridische opzet
Hoofdstuk 9 Handhaving
Hoofdstuk 10 Haalbaarheid
Hoofdstuk 11 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bijlagenboek
Bijlage 2 Eindverslag inspraak voorontwerp bestemmingsplan
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Boshoverweg 59
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Sportstraat
Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Boshoverweg 51 - Vrakkerstraat
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing Heerlijkheidlaan 2
Bijlage 7 Ruimtelijke onderbouwing De Lichtenberg
Bijlage 8 Ruimtelijke onderbouwing Coenraad Abelsstraat 36
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 activiteit
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch
1.11 ambachtelijk
1.12 ambachtelijk bedrijf
1.13 archeologisch onderzoek
1.14 archeologische verwachting
1.15 archeologische waarde
1.16 architectonische waarde
1.17 atelier
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bed & breakfast
1.21 bedrijf
1.22 bedrijfsgebouw
1.23 bedrijfswoning
1.24 bedrijvenlijst
1.25 beeldkwalitatieve waarde
1.26 begane grond
1.27 besluit geluidhinder
1.28 besluit omgevingsrecht
1.29 bestaand
1.30 bestemmingsgrens
1.31 bestemmingsvlak
1.32 Bevi-inrichting
1.33 bevoegd gezag
1.34 bijbehorend bouwwerk
1.35 bijgebouw
1.36 bijgebouwgrens
1.37 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen'
1.38 bouwen
1.39 bouwgrens
1.40 bouwlaag
1.41 bouwperceel
1.42 bouwperceelsgrens
1.43 bouwvlak
1.44 bouwwerk
1.45 cultuurhistorische waarde
1.46 cafetaria/snackbar
1.47 café
1.48 cultuur
1.49 cultuur en ontspanning
1.50 cultuurhistorische waarde
1.51 dagrecreatie
1.52 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.53 detailhandel
1.54 dienst/bedrijfswoning
1.55 dienstverlening
1.56 digitale verkoop
1.57 discotheek
1.58 draaderfafscheiding
1.59 erf
1.60 erfgrens
1.61 evenement
1.62 gebouw
1.63 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
1.64 groen
1.65 groothandel
1.66 hoofdgebouw
1.67 horeca van categorie 1
1.68 horeca van categorie 2
1.69 horeca van categorie 3
1.70 horecabedrijf
1.71 inwoning
1.72 jongeren ontmoetingsplek (JOP)
1.73 kampeermiddel
1.74 kanaal
1.75 kantoor
1.76 kap
1.77 karakteristiek
1.78 karakteristieke beplanting
1.79 (kleine) windturbine
1.80 kogelvanger
1.81 landschappelijke waarde
1.82 maaiveld
1.83 maatschappelijke doeleinden
1.84 molenbiotoop
1.85 monument
1.86 normale onderhoudswerkzaamheden
1.87 omgevingsvergunning
1.88 onderbouw
1.89 ondergronds bouwwerk
1.90 onderkomen
1.91 ondersteunende horeca
1.92 ontsluitingssituatie
1.93 onzelfstandig verblijf
1.94 onzelfstandige bewoning
1.95 overig bouwwerk
1.96 pand
1.97 patiowoning
1.98 peil
1.99 perifere detailhandel (PDV)
1.100 productiegebonden detailhandel
1.101 prostitutie
1.102 reclame-uiting
1.103 recreatie
1.104 recreatief medegebruik
1.105 recreatietuin/volkstuin
1.106 ruimtelijke kwaliteit
1.107 sierhekwerk
1.108 speelbos
1.109 speelterrein
1.110 speeltoestel
1.111 sporthal
1.112 sportschool
1.113 stedenbouwkundig beeld
1.114 stedenbouwkundige waarde
1.115 straalpad
1.116 structureel groen
1.117 terras
1.118 tiphoogte
1.119 tuincentrum
1.120 verbeelding
1.121 verblijfsrecreatie
1.122 verdieping
1.123 verkeersaantrekkende werking
1.124 verkoopvloeroppervlak
1.125 verstoringsoppervlakte
1.126 vloeroppervlak(te)
1.127 volkstuin
1.128 voorgevel
1.129 voorgevelrooilijn
1.130 Wabo
1.131 water, watergang
1.132 waterhuishoudkundige doeleinden
1.133 waterschap
1.134 waterstaat
1.135 weg
1.136 wet geluidhinder
1.137 wonen
1.138 woning/wooneenheid
1.139 woningsplitsing
1.140 zijerf
1.141 zolder
1.142 zorginstelling
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 het bebouwingspercentage
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak
2.12 uitzondering op de meetregels
2.13 verkoopvloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.5.2 Landschappelijke inpasing (voorwaardelijke verplichting)
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toepassingscriteria
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.1.3 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.4 Tabel bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.3 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
4.6.4 Afwijken ten behoeve van het toestaan van nevenactiviteiten
4.6.5 Afwijken ten behoeve van het mede toestaan van bewoning van de bedrijfswoning door derden
4.6.6 Afwijken ten behoeve van parkeren
4.6.7 Afwijken ten behoeve van een gewijzigd inpassingsplan
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Toetsingscriteria
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
5.5.2 Parkeren
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken hogere milieucategorie
5.6.2 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
5.6.3 Afwijken ten behoeve van parkeren
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toepassingscriteria
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bedrijf - Gasdrukmeet- en regelstation
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Vergunningplicht
7.7.2 Uitzonderingen
7.7.3 Toepassingscriteria
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Centrum
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
8.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
8.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
8.2.5 Antenne-opstelpunten
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Onderwerpen
8.3.2 Toepassingscriteria
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
8.5.2 Horeca
8.5.3 Parkeren
8.5.4 Wet geluidhinder
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
8.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
8.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
8.6.4 Afwijken ten behoeve van parkeren
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Vergunningplicht
8.7.2 Uitzonderingen
8.7.3 Toepassingscriteria
8.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.9 Wijzigingsbevoegdheid
8.9.1 Dienstverlening op verdieping
Artikel 9 Cultuur en ontspanning
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
9.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
9.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
9.2.5 Antenne-opstelpunten
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Onderwerpen
9.3.2 Toepassingscriteria
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak
9.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een overkapping/tent
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
9.5.2 Parkeren
9.5.3 Evenementen
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Afwijken ten behoeve van parkeren
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.7.1 Vergunningplicht
9.7.2 Uitzonderingen
9.7.3 Toepassingscriteria
9.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Detailhandel
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
10.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Onderwerpen
10.3.2 Toepassingscriteria
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
10.5.2 Parkeren
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Afwijken ten behoeve van meer dan een detailhandelsvestiging
10.6.2 Afwijken ten behoeve van gebruik voor zakelijke dienstverlening
10.6.3 Afwijken ten behoeve van parkeren
10.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.7.1 Vergunningplicht
10.7.2 Uitzonderingen
10.7.3 Toepassingscriteria
10.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Gemengd
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
11.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
11.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
11.2.5 Antenne-opstelpunten
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Onderwerpen
11.3.2 Toepassingscriteria
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
11.5.2 Parkeren
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Afwijken ten behoeve van parkeren
11.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Kantoor
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
12.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
12.2.4 Antenne-opstelpunten
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Onderwerpen
12.3.2 Toepassingscriteria
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
12.5.2 Parkeren
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
12.6.1 Afwijken ten behoeve van parkeren
12.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.7.1 Vergunningplicht
12.7.2 Uitzonderingen
12.7.3 Toepassingscriteria
12.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
13.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
13.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
13.2.5 Antenne-opstelpunten
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Onderwerpen
13.3.2 Toepassingscriteria
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwijken voor een hogere goot- en bouwhoogte
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
13.5.2 Parkeren
13.6 Afwijken van de gebruiksregels
13.6.1 Afwijken ten behoeve van parkeren
13.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.7.1 Vergunningplicht
13.7.2 Uitzonderingen
13.7.3 Toepassingscriteria
13.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Recreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
14.2 Bouwregels
14.3 Nadere eisen
14.3.1 Onderwerpen
14.3.2 Toepassingscriteria
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Gebruik van gronden
14.5.2 Parkeren
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Afwijken ten behoeve van parkeren
14.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Recreatie - Volkstuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
15.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
15.5.2 Parkeren
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
15.6.1 Afwijken ten behoeve van parkeren
15.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.7.1 Vergunningplicht
15.7.2 Uitzonderingen
15.7.3 Toepassingscriteria
15.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Sport
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
16.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
16.2.4 Antenne-opstelpunten
16.3 Nadere eisen
16.3.1 Onderwerpen
16.3.2 Toepassingscriteria
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
16.5.2 Parkeren
16.5.3 Wet geluidhinder
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
16.6.1 Afwijken ten behoeve van parkeren
16.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.7.1 Vergunningplicht
16.7.2 Uitzonderingen
16.7.3 Toepassingscriteria
16.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
17.3 Nadere eisen
17.3.1 Onderwerpen
17.3.2 Toepassingscriteria
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwijken ten behoeve van een jongeren ontmoetingsplek (jop)
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.5.1 Gebruik van de grond
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.7.1 Vergunningplicht
17.7.2 Uitzonderingen
17.7.3 Toepassingscriteria
17.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
17.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Verkeer - Railverkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Algemeen
18.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Overige regels
18.3 Nadere eisen
18.3.1 Onderwerpen
18.3.2 Toepassingscriteria
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.5 Specifieke gebruiksregels
18.5.1 Strijdig gebruik
18.6 Afwijken van de gebruiksregels
18.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.7.1 Vergunningplicht
18.7.2 Uitzonderingen
18.7.3 Toepassingscriteria
18.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
18.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Algemeen
19.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.7.1 Vergunningplicht
19.7.2 Uitzonderingen
19.7.3 Toepassingscriteria
19.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
19.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Water - Vaarweg
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Algemeen
20.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Nadere eisen
20.3.1 Onderwerpen
20.3.2 Toepassingscriteria
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.7.1 Vergunningplicht
20.7.2 Uitzonderingen
20.7.3 Toepassingscriteria
20.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
20.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Algemeen
21.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
21.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
21.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
21.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
21.2.5 Antenne-opstelpunten
21.3 Nadere eisen
21.3.1 Onderwerpen
21.3.2 Toepassingscriteria
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.4.1 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
21.4.2 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder voor de naar de weg gekeerde bouwgrens
21.4.3 Afwijken van de situering en de vorm van de aangegeven bouwvlakken
21.4.4 Afwijken voor de situering en de vorm van de aanduiding 'bijgebouwen'
21.4.5 Afwijken om het aantal toegestane woningen te vermeerderen 1
21.4.6 Afwijken om het toegestane aantal woningen te vermeerderen 2
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
21.5.2 Horeca
21.5.3 Parkeren
21.6 Afwijken van de gebruiksregels
21.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
21.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
21.6.3 Afwijken voor een afhankelijke woonruimte
21.6.4 Afwijken voor kamerverhuur
21.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
21.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
21.6.7 Afwijken ten behoeve van parkeren
21.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.7.1 Vergunningplicht
21.7.2 Uitzonderingen
21.7.3 Toepassingscriteria
21.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
21.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Leiding - Brandstof
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.1.1 Algemeen
22.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Nadere eisen
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.5 Specifieke gebruiksregels
22.6 Afwijken van de gebruiksregels
22.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.7.1 Vergunningplicht
22.7.2 Uitzonderingen
22.7.3 Toepassingscriteria
22.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Leiding - Gas
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.1.1 Algemeen
23.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen
23.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
23.3 Nadere eisen
23.4 Afwijken van de bouwregels
23.5 Specifieke gebruiksregels
23.6 Afwijken van de gebruiksregels
23.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.7.1 Vergunningplicht
23.7.2 Uitzonderingen
23.7.3 Toepassingscriteria
23.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
23.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Leiding - Hoogspanning
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.1.1 Algemeen
24.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen
24.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
24.3 Nadere eisen
24.4 Afwijken van de bouwregels
24.5 Specifieke gebruiksregels
24.6 Afwijken van de gebruiksregels
24.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.7.1 Vergunningplicht
24.7.2 Uitzonderingen
24.7.3 Toetsingscriteria
24.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
24.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Leiding - Riool
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.1.1 Algemeen
25.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
25.2 Bouwregels
25.2.1 Gebouwen
25.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
25.3 Nadere eisen
25.4 Afwijken van de bouwregels
25.5 Specifieke gebruiksregels
25.6 Afwijken van de gebruiksregels
25.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.7.1 Vergunningplicht
25.7.2 Uitzonderingen
25.7.3 Toepassingscriteria
25.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
25.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde - Archeologie hoog
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.1.1 Algemeen
26.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
26.2 Bouwregels
26.2.1 Onderzoeksplicht
26.2.2 Toepassingscriteria
26.2.3 Voorschriften aan de vergunning
26.2.4 Uitzonderingen
26.2.5 Regeling bij vondsten
26.3 Nadere eisen
26.4 Afwijken van de bouwregels
26.5 Specifieke gebruiksregels
26.6 Afwijken van de gebruiksregels
26.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.7.1 Vergunningplicht
26.7.2 Uitzonderingen
26.7.3 Onderzoeksplicht
26.7.4 Toepassingscriteria
26.7.5 Voorschriften aan de vergunning
26.7.6 Regeling bij vondsten
26.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
26.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Waarde - Archeologie middelhoog
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.1.1 Algemeen
27.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
27.2 Bouwregels
27.2.1 Onderzoeksplicht
27.2.2 Toepassingscriteria
27.2.3 Voorschriften aan de vergunning
27.2.4 Uitzonderingen
27.2.5 Regeling bij vondsten
27.3 Nadere eisen
27.4 Afwijken van de bouwregels
27.5 Specifieke gebruiksregels
27.6 Afwijken van de gebruiksregels
27.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.7.1 Vergunningplicht
27.7.2 Uitzonderingen
27.7.3 Onderzoeksplicht
27.7.4 Toepassingscriteria
27.7.5 Voorschriften aan de vergunning
27.7.6 Regeling bij vondsten
27.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
27.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 28 Waarde - Archeologie zeer hoog
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.1.1 Algemeen
28.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
28.2 Bouwregels
28.2.1 Onderzoeksplicht
28.2.2 Toepassingscriteria
28.2.3 Voorschriften aan vergunning
28.2.4 Uitzonderingen
28.2.5 Regeling bij vondsten
28.3 Nadere eisen
28.4 Afwijken van de bouwregels
28.5 Specifieke gebruiksregels
28.6 Afwijken van de gebruiksregels
28.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.7.1 Vergunningplicht
28.7.2 Uitzonderingen
28.7.3 Onderzoeksplicht
28.7.4 Toepassingscriteria
28.7.5 Voorschriften aan de vergunning
28.7.6 Regeling bij vondsten
28.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
28.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 29 Waarde - Cultuurhistorie
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.1.1 Algemeen
29.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
29.2 Bouwregels
29.2.1 Bouwverbod
29.2.2 Uitzonderingen
29.3 Nadere eisen
29.4 Afwijken van de bouwregels
29.5 Specifieke gebruiksregels
29.6 Afwijken van de gebruiksregels
29.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.7.1 Vergunningplicht
29.7.2 Uitzonderingen
29.7.3 Toepassingscriteria
29.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
29.8.1 Vergunningplicht
29.8.2 Adviesaanvraag
29.8.3 Uitzonderingen
29.8.4 Toepassingscriteria
29.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 30 Waarde - Landschap
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.1.1 Algemeen
30.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
30.2 Bouwregels
30.2.1 Bouwverbod
30.2.2 Uitzonderingen
30.3 Nadere eisen
30.4 Afwijken van de bouwregels
30.5 Specifieke gebruiksregels
30.6 Afwijken van de gebruiksregels
30.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.7.1 Vergunningplicht
30.7.2 Uitzonderingen
30.7.3 Toepassingscriteria
30.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
30.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 31 Waterstaat - Waterkering
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.1.1 Algemeen
31.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
31.2 Bouwregels
31.2.1 Algemeen
31.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
31.3 Nadere eisen
31.4 Afwijken van de bouwregels
31.5 Specifieke gebruiksregels
31.6 Afwijken van de gebruiksregels
31.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.7.1 Vergunningplicht
31.7.2 Uitzonderingen
31.7.3 Toepassingscriteria
31.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
31.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 32 Waterstaat - Waterlopen
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.1.1 Algemeen
32.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
32.2 Bouwregels
32.2.1 Algemeen
32.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
32.3 Nadere eisen
32.4 Afwijken van de bouwregels
32.5 Specifieke gebruiksregels
32.6 Afwijken van de gebruiksregels
32.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
32.7.1 Vergunningplicht
32.7.2 Uitzonderingen
32.7.3 Toepassingscriteria
32.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
32.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 33 Anti-dubbeltelregel
Artikel 34 Algemene bouwregels
34.1 Algemene beschermingsregel
34.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
34.3 Ondergronds bouwen
Artikel 35 Algemene gebruiksregels
35.1 Strijdig gebruik
Artikel 36 Algemene aanduidingsregels
36.1 geluidzone - industrie
36.1.1 Algemeen
36.1.2 Afwijken met een omgevingsvergunning
36.2 overige zone - gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
36.2.1 Algemeen
36.2.2 Nadere eisen
36.3 veiligheidszone - bedrijven 1
36.3.1 Bouwregels
36.3.2 Specifieke gebruiksregels
36.4 veiligheidszone - bedrijven 2
36.4.1 Bouwregels
36.4.2 Specifieke gebruiksregels
36.5 veiligheidszone - leiding
36.6 veiligheidszone - plasbrandaandachtsgebied
36.7 veiligheidszone - risicovolle inrichting
36.7.1 Algemeen
36.7.2 Afwijken met een omgevingsvergunning
36.8 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
36.8.1 Algemeen
36.8.2 Afwijken met een omgevingsvergunning
36.9 vrijwaringszone - molenbiotoop
36.9.1 Algemeen
36.9.2 Bouwregels
36.9.3 Afwijken van de bouwregels
36.9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
36.10 vrijwaringszone - spoor
36.10.1 Algemeen
36.10.2 Afwijken met een omgevingsvergunning
36.11 vrijwaringszone - straalpad
36.11.1 Algemeen
36.11.2 Bouwregels
36.12 vrijwaringszone - vaarweg
36.12.1 Algemeen
36.12.2 Afwijken met een omgevingsvergunning
36.13 wetgevingszone - verwerkelijking in naaste toekomst
Artikel 37 Algemene afwijkingsregels
37.1 Algemeen
37.2 Kleine windturbines, zonnevolgers, zonnepanelen
37.3 Tijdelijk kamperen
37.4 Toetsing
Artikel 38 Algemene wijzigingsregels
38.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 39 Overige regels
39.1 (Wettelijke) regels
39.2 Verkeerslawaai
39.3 Industrielawaai
39.4 Railverkeerslawaai
39.5 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 40 Overgangsrecht
40.1 Overgangsrecht bouwwerken
40.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 41 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inpassingsplan Nelissenhofweg
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan omheiningen en paardenbakken
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 4 Assortimentslijst
Bijlage 5 Staat van bedrijfsactiviteiten Centrum-Noord
Bijlage 6 Beeldkwaliteitsplan Franciscus hospice
Bijlage 7 Inventarisatie stads- en dorpsgezichten
Bijlage 8 Molenbiotoop
Bijlage 9 Monumenten
Raadsbesluit