direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Werthaboulevard
Inhoudsopgave
Plan:
Werthaboulevard
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPWerthaboulevard-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en grens plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving Midden-Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Weert 2025
3.4.2 Beleidsregel uitwerking Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving Midden-Limburg,
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Externe veiligheid
4.2 Verkeer en infrastructuur
4.2.1 Verkeersgeneratie en -afwikkeling
4.2.2 Parkeren
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.2 Cultuurhistorie
4.7 Bodem
4.8 Natuur
4.9 Water
4.10 Belemmeringszones
4.11 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Inleiding
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Opbouw bestemmingsregels
5.4 De bestemmingen
5.4.1 Bestemming 'Verkeer' als ook 'Water - Vaarweg'
5.4.2 Bestemming 'Wonen'
5.4.3 Dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie middelhoog'
5.4.4 Algemene regels
5.4.5 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 6 Handhaving
6.1 Inleiding
6.2 Uitvoering handhavingstoezicht
6.3 Overgangsrecht
6.4 Voorlichting
6.5 Sanctionering
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 De te volgen procedure
7.2 Kennisgeving voorbereiding
7.3 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkeersonderzoek
Bijlage 2 Geluid
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Stikstofdepositie
Bijlage 6 Nader onderzoek vleermuizen en kerkuil
Bijlage 7 Water
Bijlage 8 Grondwatermonitoring
Bijlage 9 Advies Molenstichting
Bijlage 10 Beschikking provincie
Bijlage 11 M.e.r.-beoordeling
Bijlage 12 Besluit m.e.r.-beoordeling
Bijlage 13 Omgevingsvergunning
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 ambachtelijk bedrijf:
1.8 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.9 aanduidingsgrens:
1.10 activiteit:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf:
1.15 begane grond:
1.16 Besluit omgevingsrecht:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 bijgebouwgrens:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 dakterras:
1.32 digitale verkoop:
1.33 draaderfafscheiding:
1.34 erf:
1.35 erfgrens:
1.36 evenement:
1.37 gebouw:
1.38 groen:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 kamerverhuur:
1.41 kampeermiddel:
1.42 maaiveld:
1.43 maatschappelijke doeleinden:
1.44 molenbiotoop:
1.45 omgevingsvergunning:
1.46 ondergronds bouwwerk:
1.47 onderkomens:
1.48 overig bouwwerk:
1.49 pand:
1.50 peil:
1.51 permanente bewoning:
1.52 prostitutie:
1.53 ruimtelijke kwaliteit:
1.54 sierhekwerk:
1.55 speeltoestel:
1.56 stedenbouwkundig beeld:
1.57 straalpad:
1.58 verbeelding:
1.59 verdieping:
1.60 vloeroppervlak(te)
1.61 voorgevel:
1.62 voorgevelrooilijn:
1.63 Wabo:
1.64 (kleine) windturbine:
1.65 woning/wooneenheid:
1.66 zijerf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 uitzondering op de meetregels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruik van de grond
Artikel 4 Water - Vaarweg
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toepassingscriteria
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.2.5 Antenne-opstelpunten
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.4.2 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
5.4.3 Afwijken voor de situering en de vorm van de aangegeven bouwvlakken
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
5.5.2 Parkeren
5.5.3 Voorwaardelijke verplichting
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
5.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m2, of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
5.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
5.6.4 Afwijken ten behoeve van kamerverhuur
5.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
5.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
5.6.7 Afwijken ten behoeve van parkeren
Artikel 6 Waarde - Archeologie middelhoog
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan de vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.2.5 Regeling bij vondsten
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Onderzoeksplicht
6.3.4 Toepassingscriteria
6.3.5 Voorschriften aan de vergunning
6.3.6 Regeling bij vondsten
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene beschermingsregel
8.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
10.2 vrijwaringszone - straalpad
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwregels
10.3 vrijwaringszone - vaarweg
10.3.1 Algemeen
10.3.2 Afwijken met een omgevingsvergunning
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingsregels
11.2 Kleine windturbines en zonnepanelen
11.3 Toetsing
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Overige regels
13.1 (Wettelijke) regels
13.2 Verkeerslawaai
13.3 Industrielawaai
13.4 Railverkeerslawaai
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Afwijking
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Overgangsrecht gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Verboden gebruik
14.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Molenbiotoop