direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Veldstraat 73 Stramproy
Inhoudsopgave
Plan:
Veldstraat 73 Stramproy
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPVeldstraat73-VA01
Toelichting
Bijlage van de toelichting
Regels
Bijlage van de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Vigerend en nieuw bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het planvoornemen
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.3 Planvoornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder van duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Omgevingsvisie
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2021
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 - 2021
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Weert 2025 en Gemeentelijk Kwaliteitsmenu Weert (GKW)
3.5.2 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.3 Geluid
4.4 Bodem
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Milieuzonering
4.7 Geur
4.8 Gezondheid/ endotoxinen
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Zoneringen
4.12 Archeologie en cultuurhistorie
4.12.1 Archeologie
4.12.2 Cultuurhistorie
4.13 Flora en fauna
4.13.1 Inleiding
4.13.2 Gebiedsbescherming
4.13.3 Soortenbescherming
4.13.4 Houtopstanden
4.13.5 Stikstof
4.13.6 Conclusie
4.14 Water
4.15 Verkeer en parkeren
4.16 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Inleiding
5.2 Verbeelding
5.3 De planregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Opbouw bestemmingsregels
5.4 De bestemmingen, algemene aanduidingsregels en aanduidingen
5.4.1 De bestemmingen
5.4.1.1 Bestemming 'Agrarisch'
5.4.1.2 Bestemming 'Verkeer'
5.4.1.3 Bestemming 'Water'
5.4.1.4 Bestemming 'Wonen'
5.4.2 Algemene aanduidingsregels
5.5 Nadere eisen ter verbetering
5.6 Bijlagen bij de regels
Hoofdstuk 6 Handhaving
6.1 Inleiding
6.2 Uitvoering handhavingstoezicht
6.3 Overgangsrecht
6.4 Voorlichting
6.5 Sanctionering
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 De Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving voorbereiding
8.3 Vooroverleg
Bijlage van de toelichting
Bijlage 1 M.e.r.- beoordeling
Bijlage 2 Geluidonderzoek
Bijlage 3 Bodem onderzoek
Bijlage 4 Verkennend bodem onderzoek
Bijlage 5 Luchtkwalitieit
Bijlage 6 Gezondheid
Bijlage 7 Geuronderzoek
Bijlage 8 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 9 Archeologisch verkennend onderzoek
Bijlage 10 Selectiebesluit
Bijlage 11 Cultuurhistorie
Bijlage 12 Natuurtoets
Bijlage 13 Stikstofonderzoek
Bijlage 14 Advies veiligheidsregio
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 activiteit
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 ambachtelijk
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische verwachting
1.14 archeologische waarde
1.15 bebouwing
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 begane grond
1.19 besluit geluidhinder
1.20 besluit omgevingsrecht
1.21 bestaand
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bevoegd gezag
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 bijgebouw
1.27 bijgebouwgrens
1.28 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen'
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelgrens
1.34 bouwvlak
1.35 bouwwerk
1.36 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.37 detailhandel
1.38 dienstverlening
1.39 digitale verkoop
1.40 draadafscheiding
1.41 erf
1.42 erfgrens
1.43 evenement
1.44 gebouw
1.45 groen
1.46 hoofdgebouw
1.47 kantoor
1.48 kap
1.49 (kleine) windturbine
1.50 landschappelijke waarde
1.51 maaiveld
1.52 maatschappelijke doeleinden
1.53 molenbiotoop
1.54 normale onderhoudswerkzaamheden
1.55 omgevingsvergunning
1.56 onderbouw
1.57 ondergronds bouwwerk
1.58 onderkomen
1.59 overig bouwwerk
1.60 pand
1.61 peil
1.62 prostitutie
1.63 sierhekwerk
1.64 speeltoestel
1.65 stedenbouwkundig beeld
1.66 tiphoogte
1.67 verbeelding
1.68 verdieping
1.69 verstoringsoppervlakte
1.70 vloeroppervlak(te)
1.71 voorgevel
1.72 Wabo
1.73 water, watergang
1.74 waterhuishoudkundige doeleinden
1.75 waterschap
1.76 weg
1.77 wet geluidhinder
1.78 wonen
1.79 woning/ wooneenheid
1.80 woningsplitsing
1.81 zijerf
1.82 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 het bebouwingspercentage
2.11 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruik van de grond
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toelaatbaarheid
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
6.2.3 Regels met betrekking tot het bouwvlak
6.2.4 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
6.2.5 Overige regels met betrekking tot bebouwing
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Onderwerpen
6.3.2 Toepassingscriteria
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
6.4.2 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
6.4.3 Afwijken voor de situering en de vorm van de aangegeven bouwvlakken
6.4.4 Afwijken voor de situering en de vorm van de aanduiding 'bijgebouwen'
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
6.5.2 Parkeren
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
6.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m2 of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
6.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
6.6.4 Afwijken ten behoeve van kamerverhuur
6.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
6.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
6.6.7 Afwijken voor verhardingen met een grotere oppervlakte dan 170 m²
6.6.8 Afwijken ten behoeve van parkeren
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - Waterlopen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor het oprichten van andere bebouwing
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik van de gronden
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Verbodsbepaling
7.7.2 Normaal onderhoud
7.7.3 Toelaatbaarheid
7.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene beschermingsregel
9.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
9.3 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Bouwregels
11.1.3 Afwijken van de bouwregels
11.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Toetsing
12.3 Kleine windturbines zonnevolgsystemen, zonnepanelen
12.4 Toetsing
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Overige regels
14.1 (Wettelijke) regelingen
14.2 Voorrangsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlage van de regels
Bijlage 1 Molenbiotoop