direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tromplaan ongenr.
Inhoudsopgave
Plan:
Tromplaan ongenr.
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPTromplaanongenr-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Aanleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele context
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.4 Verkeer en parkeren
2.4.1 Verkeer
2.4.2 Parkeren
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit en regeling algemene regels ruimtelijke ordening (BARRO)
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening en Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Nationale woon- en bouwagenda
3.2.5 Programma Betaalbaar wonen
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale Omgevingsvisie (POVI)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.3 Wijzigingsverordening Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.4 Algehele conclusie provinciaal beleid
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022 - 2025
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Weert 2025
3.5.2 Welstandsnota 2017
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.3 Geluid
4.3.1 Wegverkeerslawaai
4.3.2 Spoorweglawaai.
4.3.3 Industrielawaai
4.4 Bodem
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Geur
4.8 Externe veiligheid
4.9 Leidingen
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
4.11 Ecologie
4.11.1 Natura 2000
4.11.2 Stikstof
4.11.3 Natuurnetwerk
4.11.4 Houtopstanden
4.11.5 Soorten bescherming
4.12 Water
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Uitgangspunten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Planonderdelen
5.3 Toelichting op de planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.4 Toelichting op bestemmingen
5.4.1 Bestemming Wonen
5.5 Algemene regels
5.5.1 Anti-dubbeltelregeling
5.5.2 Algemene bouwregels
5.5.3 Algemene gebruiksregels
5.5.4 Algemene afwijkingsregels
5.5.5 Algemene wijzigingsregels
5.5.6 Overige regels
5.6 Overgangs- en slotregels
5.6.1 Overgangsrecht
5.6.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Handhaving
6.1 Inleiding
6.2 Uitvoering handhavingstoezicht
6.3 Overgangsrecht
6.4 Voorlichting
6.5 Sanctionering
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Te volgen procedure
8.2 Kennisgeving
8.3 Vooroverleg met instanties
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Aanmeldnotitie
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Beoordeling archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Notitie beoordeling stikstof incl. bijlage
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Infiltratieonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 activiteit
1.8 ambachtelijk bedrijf
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 begane grond
1.12 besluit geluidhinder
1.13 besluit omgevingsrecht
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 betaalbare koopwoning
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 bijgebouw
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 cultuurhistorische waarde
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 digitale verkoop
1.32 draaderfafscheiding
1.33 erf
1.34 erfgrens
1.35 gebouw
1.36 hoofdgebouw
1.37 inwoning
1.38 (kleine) windturbine
1.39 maaiveld
1.40 omgevingsvergunning
1.41 onderbouw
1.42 ondergronds bouwwerk
1.43 overig bouwwerk
1.44 pand
1.45 peil
1.46 prostitutie
1.47 ruimtelijke kwaliteit
1.48 sierhekwerk
1.49 sociale huurwoning
1.50 stedenbouwkundig beeld
1.51 stedenbouwkundige waarde
1.52 tiphoogte
1.53 verbeelding
1.54 verdieping
1.55 vloeroppervlak(te)
1.56 voorgevel
1.57 voorgevelrooilijn
1.58 Wabo
1.59 water, watergang
1.60 waterhuishoudkundige doeleinden
1.61 weg
1.62 wet geluidhinder
1.63 wonen
1.64 woning/wooneenheid
1.65 woningsplitsing
1.66 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 het bebouwingspercentage
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak
2.12 uitzondering op de meetregels
2.13 verkoopvloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.2.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.2.4 Voorwaardelijke verplicting tuininrichting
3.2.5 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.6 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.2.7 Antenne-opstelpunten
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de situering en de vorm van de aangegeven bouwvlakken
3.4.2 Afwijken van de situering en de vorm van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)'
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.5.2 Parkeren
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.5.4 Voorwaardelijke verplicting tuininrichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
3.6.2 Afwijken ten behoeve van parkeren
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene beschermingsregel
5.2 Overschrijding bouwgrens
5.3 Ondergronds bouwen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemeen
7.2 Kleine windturbines, zonnevolgers, zonnepanelen
7.3 Toetsing
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 9 Overige regels
9.1 (Wettelijke) regels
9.2 Verkeerslawaai
9.3 Industrielawaai
9.4 Railverkeerslawaai
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan met tuinplan en infiltratievoorzieningen icm beeldkwaliteit