direct naar inhoud van Inhoudsopgave
St. Jobstraat en Friezenstraat
Inhoudsopgave
Plan:
St. Jobstraat en Friezenstraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPStjobfriezenstr-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Milieuaspectenonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek Sint Jobstraat
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek Friezenstraat
Bijlage 7 Verkeerstoets
Bijlage 8 Memo waterparagraaf Sint Jobstraat
Bijlage 9 Ruimtelijk-functionele effectenanalyse
Bijlage 10 Documenten aanvraag omgevingsvergunning Aldi
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aan huis gebonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 activiteit:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 ambachtelijk bedrijf:
1.10 archeologisch onderzoek:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 begane grond:
1.16 besluit omgevingsrecht:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijgebouw:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 bruto verkoop vloeroppervlak (bvo):
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 discotheek:
1.35 draaderfafscheiding:
1.36 erf:
1.37 evenement:
1.38 gebouw:
1.39 groen:
1.40 groothandel:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horeca van categorie 2:
1.43 horecabedrijf:
1.44 kampeermiddel:
1.45 kap:
1.46 (kleine) windturbine:
1.47 lpg-tankstation:
1.48 maaiveld:
1.49 maatschappelijke doeleinden:
1.50 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.51 omgevingsvergunning:
1.52 onderbouw:
1.53 ondergronds bouwwerk:
1.54 onderkomen:
1.55 overig bouwwerk:
1.56 pand:
1.57 patio:
1.58 peil:
1.59 prostitutie:
1.60 ruimtelijke kwaliteit:
1.61 sierhekwerk:
1.62 speeltoestel:
1.63 stedenbouwkundig beeld:
1.64 stedenbouwkundige waarde:
1.65 structureel groen:
1.66 supermarkt:
1.67 terras:
1.68 tiphoogte:
1.69 verbeelding:
1.70 verdieping:
1.71 verkeersaantrekkende werking:
1.72 verkoopvloeroppervlak:
1.73 verstoringsoppervlakte:
1.74 vloeroppervlak(te):
1.75 voorgevel:
1.76 voorgevelrooilijn:
1.77 Wabo:
1.78 wasstraat:
1.79 water, watergang:
1.80 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.81 waterstaat:
1.82 weg:
1.83 winkel verkoopvloeroppervlak (wvo):
1.84 woning/wooneenheid:
1.85 zijerf:
1.86 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.10 uitzondering op de meetregels:
2.11 verkoopvloeroppervlak (vvo):
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voorwaardelijke bepaling bouwen
3.2.3 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.2.5 Antenne-opstelpunten
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
3.5.2 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken hogere milieucategorie
3.6.2 Afwijken ten behoeve van parkeren
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
4.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.4 Antenne-opstelpunten
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Voorwaardelijke bepaling gebruik
4.5.2 Gebruik van de gronden en opstallen
4.5.3 Toegestane aantal wvo's en bvo's
4.5.4 Horeca
4.5.5 Parkeren
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
4.9.1 Dienstverlening
4.9.2 Openingstijden
Artikel 5 Sport
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.2.4 Antenne-opstelpunten
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van de gronden en opstallen
5.5.2 Parkeren
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken ten behoeve van parkeren
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Onderwerpen
6.3.2 Toepassingscriteria
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Gebruik van de grond
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemen
7.1.2 Aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak/ hoofdgebouwen
7.2.3 Regels met betrekking tot bijgebouwen
7.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
7.2.5 Antenne-opstelpunten
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Onderwerpen
7.3.2 Toepassingscriteria
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
7.4.2 Afwijken voor het verschuiven van het bouwvlak
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
7.5.2 Parkeren
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
7.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
7.6.3 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
7.6.4 Afwijken ten behoeve van kamerverhuur
7.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
7.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene beschermingsregel
9.2 Overschrijding bouwgrens
9.3 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Veiligheidszone - risicovolle inrichting 1 en 2
11.1.1 Verbod
11.1.2 Omgevingsvergunnning
11.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemeen
12.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
12.3 Toetsing
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Overige regels
14.1 (Wettelijke) regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten