direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pylsstraatje 2a
Inhoudsopgave
Plan:
Pylsstraatje 2a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPPylsstraatje2a-VA01
Toelichting
Separate bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Separate bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 activiteit
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch hobbymatig gebruik
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 archeologische waarde
1.13 architectonische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed and breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 beeldkwalitatieve waarde
1.20 besluit geluidhinder
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bevoegd gezag
1.24 bijgebouw
1.25 bijgebouwgrens
1.26 (bouw)aanduiding ‘bijgebouwen’
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 cultuurhistorische waarde
1.35 detailhandel
1.36 dienstverlening
1.37 draaderfafscheiding
1.38 erf
1.39 erfgrens
1.40 evenement
1.41 gebouw
1.42 groothandel
1.43 hoofdgebouw
1.44 kampeermiddel
1.45 kantoor
1.46 landschappelijke waarde
1.47 maaiveld
1.48 omgevingsvergunning
1.49 onderbouw
1.50 ondergronds bouwwerk
1.51 peil
1.52 plattelandsappartement
1.53 plattelandskamer
1.54 productiegebonden detailhandel
1.55 prostitutie
1.56 sierhekwerk
1.57 stedenbouwkundig beeld
1.58 stedenbouwkundige waarde
1.59 tiphoogte
1.60 trekkershut
1.61 verdieping
1.62 voorgevel
1.63 Wabo
1.64 Wet geluidhinder
1.65 woning/wooneenheid
1.66 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 meetregels
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 uitzondering van de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
5.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Parkeren
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
5.5.2 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
5.5.3 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
5.6 Afwijken van de bouwregels
5.6.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijgebouwen met een grotere oppervlakte
Artikel 6 Waarde - Archeologie hoog
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan de vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.2.5 Regeling bij vondsten
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Onderzoeksplicht
6.3.4 Toepassingscriteria
6.3.5 Voorschriften aan de vergunning
6.3.6 Regeling bij vondsten
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waterstaat - Waterlopen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1
7.1.2
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken voor het oprichten van andere bebouwing
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Gebruik van de gronden
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbodsbepaling
7.5.2 Normaal onderhoud
7.5.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1
9.2
9.3
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingsregels
11.2 Toetsing
11.3 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 (Wettelijke) regels
13.2 Verkeerslawaai
13.3 Industrielawaai
13.4 Railverkeerslawaai
13.5 Kwaliteitsregels
13.5.1 Algemeen
13.5.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage
a Algemeen
b Bestemming Wonen
13.6 Voorrangsregels
13.6.1 Voorrang dubbelbestemming
13.6.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Vaststellingsbesluit