direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Pinksterbloemstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Pinksterbloemstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPPinksterbloemstr-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele context
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Algemeen
2.3.2 Privacy en bezonning
2.3.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening en Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL2014)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.3 Ontwerp Provinciale Omgevingsvisie (POVI)
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018-2021
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Weert 2025
3.5.2 Welstandsnota 2017
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 M.e.r.-beoordeling
4.3 Geluid
4.4 Bodem
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Geur
4.8 Gezondheid / endotoxinen
4.9 Externe veiligheid
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.11.1 Archeologie
4.11.2 Cultuurhistorie
4.12 Ecologie
4.12.1 Gebiedsbescherming
4.12.2 Soortenbescherming
4.12.3 Conclusie
4.13 Water
4.13.1 Inleiding
4.13.2 Beleid Waterschap Limburg
Hoofdstuk 5 Planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Uitgangspunten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Planonderdelen
5.3 Toelichting op de planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.4 Toelichting op bestemmingen
5.4.1 Bestemming Wonen
5.4.2 Dubbelstemming Waarde - Archeologie Middelhoog
5.5 Algemene regels
5.5.1 Anti-dubbeltelregeling
5.5.2 Algemene bouwregels
5.5.3 Algemene gebruiksregels
5.5.4 Algemene afwijkingsregels
5.5.5 Algemene wijzigingsregels
5.5.6 Overige regels
5.6 Overgangs- en slotregels
5.6.1 Overgangsrecht
5.6.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Handhaving
6.1 Inleiding
6.2 Uitvoering handhavingstoezicht
6.3 Overgangsrecht
6.4 Voorlichting
6.5 Sanctionering
6.6 Sanctionering
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische uitvoerbaarheid
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Te volgen procedure
8.2 Kennisgeving
8.3 Vooroverleg met instanties
8.4 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Besluit aanmeldnotitie met aanmeldnotitie en bijlagen
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Toetsing woon- en leefklimaat
Bijlage 5 Notitie beoordeling Stikstof incl. Aeriusberekeningen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 activiteit
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 ambachtelijk
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 archeologisch onderzoek
1.13 archeologische verwachting
1.14 archeologische waarde
1.15 architectonische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingspercentage
1.18 bed & breakfast
1.19 bedrijf
1.20 begane grond
1.21 besluit geluidhinder
1.22 besluit omgevingsrecht
1.23 bestaand
1.24 bestemmingsgrens
1.25 bestemmingsvlak
1.26 bevoegd gezag
1.27 bijbehorend bouwwerk
1.28 bijgebouw
1.29 bijgebouwgrens
1.30 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen'
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelsgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwwerk
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.40 detailhandel
1.41 dienstverlening
1.42 digitale verkoop
1.43 discotheek
1.44 draaderfafscheiding
1.45 erf
1.46 erfgrens
1.47 gebouw
1.48 geurgevoelig object
1.49 hoofdgebouw
1.50 inwoning
1.51 kap
1.52 karakteristiek
1.53 (kleine) windturbine
1.54 landschappelijke waarde
1.55 maaiveld
1.56 normale onderhoudswerkzaamheden
1.57 omgevingsvergunning
1.58 onderbouw
1.59 ondergronds bouwwerk
1.60 overig bouwwerk
1.61 pand
1.62 patiowoning
1.63 peil
1.64 prostitutie
1.65 ruimtelijke kwaliteit
1.66 sierhekwerk
1.67 stedenbouwkundig beeld
1.68 stedenbouwkundige waarde
1.69 tiphoogte
1.70 verbeelding
1.71 verdieping
1.72 verkoopvloeroppervlak
1.73 verstoringsoppervlakte
1.74 vloeroppervlak(te)
1.75 voorgevel
1.76 voorgevelrooilijn
1.77 Wabo
1.78 water, watergang
1.79 waterhuishoudkundige doeleinden
1.80 weg
1.81 wet geluidhinder
1.82 wonen
1.83 woning/wooneenheid
1.84 woningsplitsing
1.85 zijerf
1.86 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 het bebouwingspercentage
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak
2.12 uitzondering op de meetregels
2.13 verkoopvloeroppervlak
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voorwaardelijke verplichting onherroepelijk gewijzigde omgevingsvergunning milieu
3.2.3 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.2.4 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.5 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.6 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.2.7 Antenne-opstelpunten
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.4.2 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder voor de naar de weg gekeerde bouwgrens
3.4.3 Afwijken van de situering en de vorm van de aangegeven bouwvlakken
3.4.4 Afwijken voor de situering en de vorm van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.5.2 Parkeren
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting gebruik geurgevoelig object
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
3.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
3.6.3 Afwijken voor een afhankelijke woonruimte
3.6.4 Afwijken voor kamerverhuur
3.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
3.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
3.6.7 Afwijken ten behoeve van parkeren
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie middelhoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan de vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Onderzoeksplicht
4.7.4 Toepassingscriteria
4.7.5 Voorschriften aan de vergunning
4.7.6 Regeling bij vondsten
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene beschermingsregel
6.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
6.3 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Kleine windturbines, zonnevolgers, zonnepanelen
8.3 Tijdelijk kamperen
8.4 Toetsing
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Overige regels
10.1 (Wettelijke) regels
10.2 Verkeerslawaai
10.3 Industrielawaai
10.4 Railverkeerslawaai
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Vaststellingsbesluit