direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Laarveld 2020
Inhoudsopgave
Plan:
Laarveld 2020
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPLaarveld2020-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ligging en begrenzing plangebied
2.2 Beschrijving van het plangebied en de omgeving
2.3 Het plan
2.3.1 Het stedenbouwkundig plan
2.3.2 Duurzaamheid
2.3.3 Bebouwingsstructuur woonmilieus
2.3.4 Groen en water
2.3.5 Infrastructuur
2.3.6 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.4 Provinciaal beleid
3.5 Regionaal beleid
3.6 Gemeentelijk beleid
3.6.1 Structuurvisie Weert 2025
3.6.2 Bestemmingsplannen Laarveld 2016 fase 1 en 2 en Laarveld 2016 fase 3 en 4
3.6.3 Woningbouwcategoriën
Hoofdstuk 4 Uitvoerbaarheid
4.1 Inleiding
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Milieuzonering
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Explosievenonderzoek
4.9 Leidingen
4.10 Waterhuishouding en watertoets
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.12 Gemeentelijk beschermde stads- en dorpsgezichten
4.13 Molenbiotoop
4.14 Monumenten
4.15 Natuur en landschap
4.16 M.e.r.-beoordeling
4.17 Economische haalbaarheid
Hoofdstuk 5 Motivatie en afweging belangen
5.1 Inleiding
5.2 Ruimtelijke gevolgen en afweging
5.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Inleiding
6.2 Verbeelding
6.3 De planregels
6.3.1 Algemeen
6.3.2 Opbouw bestemmingsregels
6.4 De bestemmingen, algemene aanduidingsregels en aanduidingen
6.4.1 De bestemmingen
6.4.1.1 Bestemming 'Agrarisch'
6.4.1.2 Bestemming 'Recreatie - Volkstuin'
6.4.1.3 Bestemming 'Verkeer'
6.4.1.4 Bestemming 'Water'
6.4.1.5 Bestemming 'Wonen'
6.4.1.6 Bestemming 'Wonen - Uit te werken'
6.4.1.7 Overige regels
6.4.2 Algemene aanduidingsregels
6.4.3 Aanduidingen
6.5 Nadere eisen ter verbetering
6.6 Bijlagen bij de regels
Hoofdstuk 7 Handhaving
7.1 Inleiding
7.2 Uitvoering handhavingstoezicht
7.3 Overgangsrecht
7.4 Voorlichting
7.5 Sanctionering
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving voorbereiding
8.3 Vooroverleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrie
Bijlage 4 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 5 Advies Veiligheidsregio Limburg-Noord
Bijlage 6 Explosievenonderzoek
Bijlage 7 Verkennend flora- en faunaonderzoek
Bijlage 8 Stikstofonderzoek
Bijlage 9 Besluit en aanmeldingsnotitie vormvrije m.e.r.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 activiteit
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch
1.11 ambachtelijk
1.12 ambachtelijk bedrijf
1.13 architectonische waarde
1.14 atelier
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bed & breakfast
1.18 bedrijf
1.19 bedrijfsgebouw
1.20 beeldkwalitatieve waarde
1.21 begane grond
1.22 besluit geluidhinder
1.23 besluit omgevingsrecht
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevoegd gezag
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijgebouw
1.30 bijgebouwgrens
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwwerk
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 dagrecreatie
1.40 detailhandel
1.41 dienstverlening
1.42 digitale verkoop
1.43 draaderfafscheiding
1.44 erf
1.45 erfgrens
1.46 evenement
1.47 gebouw
1.48 geliberaliseerdfe woning voor middenhuur
1.49 geluidwerende voorziening
1.50 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
1.51 groen
1.52 hoofdgebouw
1.53 inwoning
1.54 jongeren ontmoetingsplaats (jop)
1.55 kampeermiddel
1.56 kantoor
1.57 kap
1.58 karakteristiek
1.59 karakteristieke beplanting
1.60 (kleine) windturbine
1.61 landschappelijke waarde
1.62 maaiveld
1.63 maatschappelijke doeleinden
1.64 molenbiotoop
1.65 monumenten
1.66 normale onderhoudswerkzaamheden
1.67 omgevingsvergunning
1.68 onderbouw
1.69 ondergronds bouwwerk
1.70 onderkomen
1.71 ondersteunende horeca
1.72 ontsluitingssituatie
1.73 overig bouwwerk
1.74 pand
1.75 particulier opdrachtgeverschap
1.76 patiowoning
1.77 peil
1.78 prostitutie
1.79 reclame-uiting
1.80 recreatie
1.81 recreatief medegebruik
1.82 recreatietuin/volkstuin
1.83 ruimtelijke kwaliteit
1.84 sierhekwerk
1.85 sociale huurwoning
1.86 sociale koopwoning
1.87 speelterrein
1.88 speeltoestel
1.89 stedenbouwkundig beeld
1.90 stedenbouwkundige waarde
1.91 straalpad
1.92 tiphoogte
1.93 verbeelding
1.94 verdieping
1.95 verkeersaantrekkende werking
1.96 volkstuin
1.97 voorgevel
1.98 voorgevelrooilijn
1.99 Wabo
1.100 water, watergang
1.101 waterhuishoudkundige doeleinden
1.102 waterschap
1.103 waterstaat
1.104 weg
1.105 wet geluidhinder
1.106 wonen
1.107 woning/wooneenheid
1.108 woningsplitsing
1.109 zijerf
1.110 zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwingspercentage:
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.12 uitzondering op de meetregels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Recreatie - Volkstuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Gebruik van de grond
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Toelaatbaarheid
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Verbodsbepaling
6.7.2 Normaal onderhoud
6.7.3 Toepassingscriteria
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
7.2.3 Regels met betrekking tot het bouwvlak
7.2.4 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
7.2.5 Overige regels met betrekking tot bebouwing
7.2.6 Antenne-opstelpunten
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Onderwerpen
7.3.2 Toepassingscriteria
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor het bouwen op bouwpercelen met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - geluidwerende voorziening'
7.4.2 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
7.4.3 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
7.4.4 Afwijken van de vorm en de situering van de aangegeven bouwvlakken
7.4.5 Afwijken voor de vorm en de situering van de aanduiding 'bijgebouwen'
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
7.5.2 Parkeren
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken voor een afhankelijke woonruimte
7.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
7.6.3 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
7.6.4 Afwijken ten behoeve van kamerverhuur
7.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
7.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
7.6.7 Afwijken voor verhardingen met een grotere oppervlakte dan 170 m²
7.6.8 Afwijken voor het gebruik zonder geluidwerende voorziening
7.6.9 Afwijken ten behoeve van parkeren
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Wonen - Uit te werken
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Uitwerkingsregels
8.3 Bouwregels
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemene beschermingsregel
10.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
10.3 Ondergronds bouwen
10.4 In te zetten materieel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 overige zone - gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Nadere eisen
12.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bouwregels
12.2.3 Afwijken van de bouwregels
12.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.3 vrijwaringszone - straalpad
12.3.1 Algemeen
12.3.2 Bouwregels
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
13.3 Toetsing
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 15 Overige regels
15.1 Woningen
15.2 (Wettelijke) regels
15.3 Verkeerslawaai
15.4 Industrielawaai
15.5 Railverkeerslawaai
15.6 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Stads- en dorpsgezichten
Bijlage 2 Molenbiotoop
Bijlage 3 Monumentenlijst
Vaststellingsbesluit