direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Keenterstraat 8
Inhoudsopgave
Plan:
Keenterstraat 8
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPKeenterstraat8-VA01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 activiteit:
1.9 agrarisch:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.12 ambachtelijk bedrijf:
1.13 ambachtelijk:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische verwachting:
1.16 archeologische waarde:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bed and breakfast:
1.20 bedrijf:
1.21 begane grond:
1.22 besluit omgevingsrecht:
1.23 bestaand:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bevoegd gezag:
1.27 bijgebouw:
1.28 bijgebouwgrens:
1.29 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.30 bouwen:
1.31 bouwgrens:
1.32 bouwlaag:
1.33 bouwperceel:
1.34 bouwperceelgrens:
1.35 bouwvlak:
1.36 bouwwerk:
1.37 burgerwoning:
1.38 cultuurhistorische waarde:
1.39 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.40 detailhandel:
1.41 draaderfafscheiding:
1.42 erf:
1.43 erfgrens:
1.44 gebouw:
1.45 gemeentelijk dorpsgezicht:
1.46 geurcontour:
1.47 geurgevoelig object:
1.48 groen:
1.49 hoofdgebouw:
1.50 inwoning:
1.51 kampeermiddel:
1.52 kap:
1.53 landschappelijke inpassing:
1.54 landschappelijke waarde:
1.55 landschapswaarde/element:
1.56 maaiveld:
1.57 (kleine) windturbine:
1.58 afhankelijke woonruimte:
1.59 milieuhygiënische uitvoerbaarheid:
1.60 molenbiotoop:
1.61 natuurlijke waarde:
1.62 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.63 omgevingsvergunning:
1.64 onderbouw:
1.65 ondergronds bouwwerk:
1.66 onderkomens:
1.67 ontsluitingssituatie:
1.68 paardenbak:
1.69 peil:
1.70 permanente bewoning:
1.71 plattelandsappartement:
1.72 plattelandskamer:
1.73 prostitutie:
1.74 recreatie:
1.75 recreatief medegebruik:
1.76 recreatieve routestructuur:
1.77 recreatieverblijf:
1.78 ruimtelijke kwaliteit:
1.79 sierhekwerk:
1.80 stapmolen:
1.81 stedenbouwkundig beeld:
1.82 stedenbouwkundige waarde:
1.83 terras:
1.84 tiphoogte:
1.85 trekkershut:
1.86 verbeelding:
1.87 verblijfsrecreatie:
1.88 verdieping:
1.89 verkeersaantrekkende werking:
1.90 verstoringsoppervlakte:
1.91 voorgevel:
1.92 voorgevelrooilijn:
1.93 Wabo:
1.94 water, watergang:
1.95 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.96 waterstaat:
1.97 weg:
1.98 wet geluidhinder:
1.99 woning/wooneenheid:
1.100 woningsplitsing:
1.101 woonverblijf:
1.102 zijerf:
1.103 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de hoogte van een windturbine:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het bebouwingspercentage:
2.11 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.12 uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijgebouwen met een grotere oppervlakte
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
3.4.3 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder voor de naar de weg gekeerde bouwgrens
3.4.4 Afwijken voor het herbouwen van een woning elders op het perceel
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Geurcontour
3.5.3 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van het toestaan van verblijfsrecreatieve voorzieningen
3.6.2 Afwijken voor een aan huis gebonden beroep met een oppervlakte groter dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een ambachtelijk bedrijf
3.6.3 Afwijken voor het gebruik als afhankelijke woonruimte
3.6.4 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
3.6.5 Afwijken ten behoeve van parkeren
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan de vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Afwijken van de gebruiksregels
a Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.2 Vergunningplicht
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Onderzoeksplicht
4.4.5 Toepassingscriteria
4.4.6 Voorschriften aan de vergunning
4.4.7 Regeling bij vondsten
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 'vrijwaringszone - gemeentelijk dorpsgezicht'
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Nadere eisen
7.2 'vrijwaringszone - molenbiotoop'
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwregels
7.2.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
8.3 Toetsing
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
9.2 Wijziging ten behoeve van een bijzondere begraafplaats
Artikel 10 Overige regels
10.1 Wettelijke regelingen
10.1.1 Verkeerslawaai
10.1.2 Industrielawaai
10.1.3 Railverkeerslawaai
10.2 Voorrangsregels
Artikel 11 Kwaliteitsregels
11.1 Algemeen
11.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument aanvullende kwaliteitsbijdrage
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bestemming Wonen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwen
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inventarisatieformulier dorpsgezicht Dijkerakker
Bijlage 2 Molenbiotoop