direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Keenterstraat 22 en Dijkerakkerweg 2
Inhoudsopgave
Plan:
Keenterstraat 22 en Dijkerakkerweg 2
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPKeenterstr22-VA01
Vaststellingsbesluit
Bijlage bij regels
Bijlagen bij toelichting
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Molenbiotoop
Bijlage 2 Inventarisatieformulier Stads- en dorpsgezichten Weert Gebied IX Dijkerakker
Bijlage 3 Kwaliteitsplan Keenterstraat – Dijkerakkerweg
Bijlage 4 Beeldkwaliteitsplan schuilgelegenheden, omheiningen en paardenbakken
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Brief Herontwikkeling Keenterstraat 22 en Dijkerakkerweg 2
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis gebonden bedrijf
1.4 Aan huis gebonden beroep:
1.5 Aanduiding:
1.6 Aanduidingsgrens:
1.7 Achtererfgebied:
1.8 Activiteit:
1.9 Afhankelijke woonruimte:
1.10 Agrarisch:
1.11 Agrarisch bedrijf:
1.12 Ambachtelijk bedrijf:
1.13 Agrarisch hobbymatig gebruik:
1.14 Agrarische nevenactiviteit:
1.15 Ambachtelijk:
1.16 Archeologisch onderzoek:
1.17 Archeologische verwachting:
1.18 Archeologische waarde:
1.19 Bebouwing:
1.20 Bebouwingspercentage:
1.21 Bed and breakfast:
1.22 Bedrijf:
1.23 Begane grond:
1.24 Besluit omgevingsrecht:
1.25 Bestaand:
1.26 Bestemmingsgrens:
1.27 Bestemmingsvlak:
1.28 Bevoegd gezag:
1.29 Bijgebouw:
1.30 Bijgebouwgrens:
1.31 (Bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.32 Bouwen:
1.33 Bouwgrens:
1.34 Bouwlaag:
1.35 Bouwperceel:
1.36 Bouwperceelgrens:
1.37 Bouwvlak:
1.38 Bouwwerk:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 Het bebouwingspercentage:
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 De dakhelling:
2.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.6 De hoogte van een windturbine:
2.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 Uitzondering op de meetregels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van schuilgelegenheden
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4.4 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van hagelnetten en containervelden
3.4.5 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van recreatief medegebruik
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toelaatbaarheid
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijziging in de bestemming 'Water' en/ of 'Waterstaat - Waterlopen
3.8.2 Wijziging in de bestemming 'Bos' of 'Natuur'
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van woningen met een grotere inhoud
4.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijgebouwen met een grotere oppervlakte
4.4.3 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.4.4 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder voor de naar de weg gekeerde bouwgrens
4.4.5 Afwijken voor het herbouwen van een woning elders op het perceel
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Geurcontour
4.5.3 Parkeren
4.5.4 Landschappelijke inpassing (voorwaardelijke verplichting)
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van verblijfsrecreatieve voorzieningen
4.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.4 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
4.6.5 Afwijken ten behoeve van parkeren
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Onderzoeksplicht
5.7.4 Toepassingscriteria
5.7.5 Voorschriften aan de vergunning
5.7.6 Regeling bij vondsten
5.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1
7.2
7.3
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 'Gemeentelijk stads- en dorpsgezicht'
9.1.1 Gebied IX Dijkerakker
9.1.2 Nadere eisen
9.2 'Vrijwaringszone - molenbiotoop'
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
9.2.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Toetsing
10.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
11.2 Wijziging ten behoeve van een bijzondere begraafplaats
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.1.1 Verkeerslawaai
12.1.2 Industrielawaai
12.1.3 Railverkeerslawaai
12.2 Voorrangsregels
12.2.1 Voorrang dubbelbestemming
Artikel 13 Kwaliteitsregels
13.1 Algemeen
13.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bestemming Agrarisch, Wonen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsregels
14.1 Overgangsrecht bouwen
14.1.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.2 Afwijken van de bouwregels
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel