direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kampershoek-Noord 2010
Inhoudsopgave
Plan:
Kampershoek-Noord 2010
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPKampershoekNrd-VA01
toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 3 Geuronderzoek veehouderijen
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 7 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 8 Advies Brandweer
Bijlage 9 Archeologie
Bijlage 10 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 11 Reacties vooroverleg
Bijlage 12 Verslag vooroverleg
Bijlage 13 Raadsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep:
1.4 aan huis gebonden bedrijf:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 activiteit:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 ambachtelijk bedrijf:
1.10 archeologische waarde:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 besluit geluidhinder:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijgebouw:
1.20 bijgebouwgrens:
1.21 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwlaag:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 cultuurhistorische waarde:
1.30 detailhandel:
1.31 erf:
1.32 erfgrens:
1.33 erotisch getinte horeca:
1.34 gebouw:
1.35 groothandel:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horecabedrijf:
1.38 kantoor:
1.39 landschappelijke waarde:
1.40 maatschappelijke doeleinden:
1.41 molenbiotoop:
1.42 omgevingsvergunning:
1.43 onderbouw:
1.44 ondergronds bouwwerk:
1.45 peil:
1.46 plasbrandaandachtsgebied:
1.47 prostitutie:
1.48 stedenbouwkundig beeld:
1.49 voorerf:
1.50 voorgevel:
1.51 Wabo:
1.52 water, watergang:
1.53 Wet geluidhinder:
1.54 woning/wooneenheid:
1.55 zijerf:
1.56 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.1.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 het bedrijfsvloeroppervlak:
2.1.4 de dakhelling:
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.9 het verkoopvloeroppervlak (vvo):
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken bouwen buiten bouwvlak
3.4.2 Afwijken minimale bouwhoogte
3.4.3 Afwijken maximale bouwhoogte 15 m
3.4.4 Afwijken maximale bouwhoogte 8 m
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken milieucategorieën
3.6.2 Afwijken risicovolle inrichting
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Kantoor
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Overige regels
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken minimale bouwhoogte
4.4.2 Afwijken kantoor hoogbouw
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
4.5.2 Parkeren
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.3 Overige regels
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Onderwerpen
5.3.2 Toepassingscriteria
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Normaal onderhoud
6.7.3 Toelaatbaarheid
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
7.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
7.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
7.5.2 Parkeren
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
7.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m2, of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
7.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Leiding – Hoogspanningsverbinding
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.2.3 Overige regels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken bebouwing
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Vergunningplicht
8.7.2 Uitzonderingen
8.7.3 Toepassingscriteria
8.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Onderzoeksplicht
9.2.2 Toepassingscriteria
9.2.3 Voorschriften aan vergunning
9.2.4 Uitzonderingen
9.2.5 Regeling bij vondsten
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
9.7.1 Vergunningplicht
9.7.2 Uitzonderingen
9.7.3 Onderzoeksplicht
9.7.4 Toepassingscriteria
9.7.5 Voorschriften aan vergunning
9.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.8.1 Vergunningplicht
9.8.2 Uitzonderingen
9.8.3 Onderzoeksplicht
9.8.4 Toepassingscriteria
9.8.5 Voorschriften aan vergunning
9.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde – Cultuurhistorie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwverbod
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken bouwverbod
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
10.7.1 Vergunningplicht
10.7.2 Uitzonderingen
10.7.3 Toepassingscriteria
10.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.8.1 Vergunningplicht
10.8.2 Uitzonderingen
10.8.3 Toepassingscriteria
10.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waterstaat – Waterlopen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Regels met betrekking tot bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken voor het oprichten van andere bebouwing
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Gebruik van de gronden
11.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.6.1 Vergunningsplicht
11.6.2 ormaal onderhoud
11.6.3 Toelaatbaarheid
11.7 Afwijken van de gebruiksregels
11.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Algemene beschermingsregel
13.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwgrens
13.3 Ondergronds bouwen
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 'vrijwaringszone - molenbiotoop'
14.1.1 Verbod
14.1.2 Afwijken bouwverbod
14.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.2 'vrijwaringszone - weg'
14.2.1 Verbod
14.2.2 Afwijken bouwverbod
14.3 'milieuzone - geurzone'
14.3.1 Verbod
14.3.2 Afwijken geurgevoelige objecten
14.3.3 Wijziging
14.4 'milieuzone - Roerdalslenk zone III'
14.5 'milieuzone - bodemkwaliteit'
14.6 'wro-zone – verwerkelijking in naaste toekomst'
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Algemene afwijkingsregels
15.2 Toetsing
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Overige regels
17.1 (Wettelijke) regels
17.1.1 Verkeerslawaai
17.2 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.1.1
18.1.2
18.1.3
18.2 Overgangsrecht gebruik
18.2.1
18.2.2
18.2.3
18.2.4
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Molenbiotoop
Plangegevens