5.6.1 Wro-zone – wijzigingsgebied - 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone – wijzigingsgebied - 1’ de bestemming ‘Verkeer’ te wijzigen in de bestemming ‘Bedrijventerrein, mits:

a de regels, behorende bij de bestemming ‘Bedrijventerrein’ onverkort van toepassing zijn op de in het wijzigingsplan opgenomen gronden;

b de in ‘Bedrijventerrein’ gewijzigde gronden worden voorzien van bouwvlakken;

c bestaande wegenstructuren zoveel mogelijk worden gehandhaafd;

d het wijzigingsplan voldoet aan de bij of krachtens de Wet geluidhinder gestelde eisen;

e uit onderzoek blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem en het grondwater geen beletsel of beperkingen vormen voor de realisering van het wijzigingsplan;

f uit onderzoek naar de ter plaatse eventueel voorkomende archeologische waarden blijkt, dat deze geen beletsel of beperkingen vormen voor de realisering van het wijzigingsplan, tenzij met deze beperkingen bij de bouw rekening wordt gehouden;

g uit onderzoek blijkt dat de luchtkwaliteit geen beletsel of beperking vormt;

h uit onderzoek blijkt dat externe veiligheid (inclusief verantwoording) geen beletsel of beperking vormt;

i voorafgaand aan de bouw onderzoek wordt gedaan op grond van de Flora- en faunawet, waarbij de onderzoeksresultaten geen belemmering mogen vormen voor de realisering van het wijzigingsplan.