direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan IJzerenmanweg 5B
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan IJzerenmanweg 5B
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPIJzerenmanweg5B-ON01
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke en functionele structuur omgeving
2.2 Huidige en nieuwe situatie plangebied
2.2.1 Boostenzalen
2.2.2 IJzerenmanweg 5-7
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2018 tot en met 2021
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Weert 2025
3.4.2 Routeplanner Cultuur
3.4.3 Welstandsnota 2017 Weert
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Kader
4.1.2 Toetsing
4.2 Akoestiek
4.2.1 Kader
4.2.2 Toetsing
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Kader
4.3.2 Toetsing
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Kader
4.4.2 Toetsing
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Kader
4.5.2 Toetsing
4.6 Geur
4.6.1 Kader
4.6.2 Toetsing
4.7 Natuur
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.2 Soortenbescherming
4.8 Water
4.8.1 Kader
4.8.2 Toetsing
4.9 Archeologie
4.9.1 Kader
4.9.2 Toetsing
4.10 Cultuurhistorie
4.10.1 Kader
4.10.2 Toetsing
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Besluit milieueffectrapportage
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Toetsing
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Plansystematiek
5.2 Beschrijving van de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Handhaving
6.1 Inleiding
6.2 Uitvoering handhavingstoezicht
6.3 Overgangsrecht
6.4 Voorlichting
6.5 Sanctionering
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Financieel
7.2 Procedure
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 archeologische verwachting
1.7 archeologische waarde
1.8 architectonische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bed & breakfast
1.12 beeldkwalitatieve waarde
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 cultuur
1.26 cultuur en ontspanning
1.27 cultuurhistorische waarde
1.28 dagrecreatie
1.29 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg
1.30 detailhandel
1.31 evenement
1.32 gebouw
1.33 groen
1.34 kampeermiddel
1.35 karakteristiek
1.36 (kleine) windturbine
1.37 landschappelijke waarde
1.38 maaiveld
1.39 monument
1.40 normale onderhoudswerkzaamheden
1.41 omgevingsvergunning
1.42 onderbouw
1.43 ondergronds bouwwerk
1.44 peil
1.45 prostitutie
1.46 reclame-uiting
1.47 recreatie
1.48 stedenbouwkundig beeld
1.49 stedenbouwkundige waarde
1.50 tiphoogte
1.51 verkeersaantrekkende werking
1.52 verstoringsoppervlakte
1.53 vloeroppervlak(te)
1.54 wonen
1.55 woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de hoogte van een windturbine
2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 het bebouwingspercentage
2.8 uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Cultuur en ontspanning
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Parkeren
3.2.3 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.4.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van een overkapping/tent
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.5.2 Parkeren
3.5.3 Evenementen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken ten behoeve van parkeren
3.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Vergunningsplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Toepassingscriteria
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan de vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningsplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Onderzoeksplicht
4.7.4 Toepassingscriteria
4.7.5 Voorschriften aan de vergunning
4.7.6 Regeling bij vondsten
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningsplicht
5.7.2 Uitzonderingen
5.7.3 Onderzoeksplicht
5.7.4 Toepassingscriteria
5.7.5 Voorschriften aan de vergunning
5.7.6 Regeling bij vondsten
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene beschermingsregel
7.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Kleine windturbines, zonnevolgers, zonnepanelen
9.3 Tijdelijk kamperen
9.4 Toetsing
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 11 Overige regels
11.1 (Wettelijke) regels
11.2 Verkeerslawaai
11.3 Industrielawaai
11.4 Railverkeerslawaai
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Monumenten