direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heugterbroekdijk 8
Inhoudsopgave
Plan:
Heugterbroekdijk 8
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPHeugterbroekdk8-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en grens plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Planbeschrijving
2.2.2 Parkeren
2.2.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Weert 2025
3.3.2 Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving Midden-Limburg
3.3.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Onderzoeksaspecten
4.1 Akoestiek wegverkeer
4.2 Milieuzonering en bedrijvigheid
4.3 Externe veiligheid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Kabels en leidingen
4.6 Bodemonderzoek
4.7 Water
4.8 Archeologie
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Flora en fauna
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planonderdelen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotbepalingen
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Handhaving
7.1 Inleiding
7.2 Uitvoering handhavingstoezicht
7.3 Overgangsrecht
7.4 Voorlichting
7.5 Sanctionering
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Kennisgeving voorbereiding
8.3 Het vooroverleg met instanties
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Funderingsadvies en infiltratie advies
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden beroep
1.4 aan huis gebonden bedrijf
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 activiteit
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 ambachtelijk bedrijf
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 besluit geluidhinder
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijgebouw
1.17 bijgebouwgrens
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 detailhandel
1.27 draadafscheiding
1.28 erf
1.29 gebouw
1.30 hoofdgebouw
1.31 landschappelijke waarde
1.32 omgevingsvergunning
1.33 onderbouw
1.34 ondergronds bouwwerk
1.35 peil
1.36 prostitutie
1.37 rooilijn
1.38 sierhekwerk
1.39 stedenbouwkundig beeld
1.40 voorerf
1.41 Wabo
1.42 woning / wooneenheid
1.43 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.4 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor het bouwen van overkappingen verder vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.5.2 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
3.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m2, of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
3.6.3 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
3.6.4 Afwijken ten behoeve van kamerverhuur
3.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
3.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
3.6.7 Afwijken ten behoeve van parkeren
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie hoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan de vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen
4.7.3 Onderzoeksplicht
4.7.4 Toepassingscriteria
4.7.5 Voorschriften aan de vergunning
4.7.6 Regeling bij vondsten
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene beschermingsregel
6.2
6.3 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Algemene afwijkingsregels
7.2 Toetsing
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijziging
Artikel 9 Overige regels
9.1 (Wettelijke) regels
9.1.1 Verkeerslawaai
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1
10.1.2
10.1.3
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1
10.2.2
10.2.3
10.2.4
Artikel 11 Slotregel