direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmasingel 37
Inhoudsopgave
Plan:
Emmasingel 37
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPEmmasingel37-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 activiteit:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 ambachtelijk bedrijf:
1.10 ambachtelijk:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf:
1.16 bed & breakfast:
1.17 begane grond:
1.18 besluit geluidhinder:
1.19 besluit omgevingsrecht:
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijgebouw:
1.25 bijgebouwengrens:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 cultuurhistorische waarde:
1.34 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.35 draaderfafscheiding
1.36 erf:
1.37 erfgrens:
1.38 gebouw:
1.39 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht:
1.40 groen:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 karakteristiek:
1.43 landschappelijke waarde:
1.44 maaiveld:
1.45 maatschappelijke doeleinden:
1.46 monumenten:
1.47 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.48 omgevingsvergunning:
1.49 onderbouw:
1.50 ondergronds bouwwerk:
1.51 ontsluitingssituatie:
1.52 peil:
1.53 Prostitutie:
1.54 ruimtelijke kwaliteit:
1.55 sierhekwerk:
1.56 stedenbouwkundig beeld:
1.57 stedenbouwkundige waarde:
1.58 verbeelding:
1.59 verdieping:
1.60 verstoringsoppervlakte:
1.61 vloeroppervlak(te):
1.62 voorgevel:
1.63 voorgevelrooilijn:
1.64 Wabo:
1.65 water, watergang:
1.66 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.67 waterschap:
1.68 waterstaat:
1.69 weg:
1.70 wet geluidhinder:
1.71 woning/wooneenheid:
1.72 zijerf:
1.73 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens:
2.2 de bebouwingshoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het bebouwingspercentage:
2.10 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.2.5 Antenne-opstelpunten
3.2.6 Voorwaardelijke bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken voor het bouwen niet ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Gebruik van gronden en opstallen
3.5.2 Sanering (voorwaardelijke verplichting)
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
3.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m² of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
3.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
3.6.4 Afwijken ten behoeve van kamerverhuur
3.6.5 Afwijken ten behoeve van bed & breakfast
3.6.6 Afwijken ten behoeve van het toestaan van een dakterras
Artikel 4 Waarde - Archeologie middelhoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemming en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan de vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Onderzoeksplicht
4.3.4 Toepassingscriteria
4.3.5 Voorschriften aan de vergunning
4.3.6 Regeling bij vondsten
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie zeer hoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Toepassingscriteria
5.3.5 Voorschriften aan de vergunning
5.3.6 Regeling bij vondsten
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene beschermingregel
7.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
7.3 Ondergronds bouwen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zone - gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Kleine windturbines zonnevolgsystemen, zonnepanelen
10.3 Toetsing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 12 Overige regels
12.1 (Wettelijke) regels
12.1.1 Verkeerslawaai
12.1.2 Industrielawaai
12.1.3 Railverkeerslawaai
12.2 Voorrangsregeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsregels
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Bijlage 1 Inventarisatieformulieren Stads-en dorpsgezichten Weert, Gebied I- Binnenstad met uitlopers