direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dijkerstraat 75
Inhoudsopgave
Plan:
Dijkerstraat 75
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPDijkerstraat75-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Notitie onderzoek geurhinder veehouderijen
Bijlage 4 AERIUS-berekening gebruiksfase
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden bedrijf
1.4 aan huis gebonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 achtererfgebied
1.8 activiteit
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch hobbymatig gebruik
1.11 ambachtelijk bedrijf
1.12 archeologische waarde
1.13 architectonische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed and breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 beeldkwalitatieve waarde
1.20 besluit geluidhinder
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bevoegd gezag
1.24 bijgebouw
1.25 bijgebouwgrens
1.26 (bouw)aanduiding ‘bijgebouwen’
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 carport
1.35 cultuurhistorische waarde
1.36 detailhandel
1.37 dienstverlening
1.38 draaderfafscheiding
1.39 erf
1.40 erfgrens
1.41 evenement
1.42 gebouw
1.43 groothandel
1.44 hoofdgebouw
1.45 kampeermiddel
1.46 kantoor
1.47 landschappelijke waarde
1.48 maaiveld
1.49 omgevingsvergunning
1.50 onderbouw
1.51 ondergronds bouwwerk
1.52 peil
1.53 plattelandsappartement
1.54 plattelandskamer
1.55 productiegebonden detailhandel
1.56 prostitutie
1.57 sierhekwerk
1.58 stedenbouwkundig beeld
1.59 stedenbouwkundige waarde
1.60 tiphoogte
1.61 trekkershut
1.62 verdieping
1.63 voorgevel
1.64 Wabo
1.65 Wet geluidhinder
1.66 woning/wooneenheid
1.67 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 meetregels
2.2 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de lengte, de breedte en de diepte van een bouwwerk
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 uitzondering van de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels met betrekking tot het bouwvlak
3.2.3 Regels met betrekking tot de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.2.5 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bijgebouwen met een grotere oppervlakte
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Parkeren
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
3.6.2 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop per internet
3.6.3 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
Artikel 4 Waarde - Archeologie middelhoog
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoeksplicht
4.2.2 Toepassingscriteria
4.2.3 Voorschriften aan vergunning
4.2.4 Uitzonderingen
4.2.5 Regeling bij vondsten
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Onderzoeksplicht
4.3.4 Toepassingscriteria
4.3.5 Voorschriften aan de vergunning
4.3.6 Regeling bij vondsten
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene beschermingsregel
6.2 Overschrijding bouwgrens/bijgebouwengrens
6.3 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
8.1.1
8.1.2 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingsregels
9.2 Toetsing
9.3 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 (Wettelijke) regels
11.2 Verkeerslawaai
11.3 Industrielawaai
11.4 Railverkeerslawaai
11.5 Kwaliteitsregels
11.5.1 Algemeen
11.5.2 Ruimtelijke kwaliteit via het instrument kwaliteitsbijdrage
a Algemeen
11.6 Voorrangsregels
11.6.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Stads- en dorpsgezichten