direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Dijkerstraat 40 en 42
Inhoudsopgave
Plan:
Dijkerstraat 40 en 42
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0988.BPDijkerstr40en42-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bouwhistorische verkenning met waardenstelling en aanbeveling; Boerderij Dijkerstraat 40
Bijlage 2 Bouwhistorische verkenning met waardenstelling en aanbeveling; Boerderij Dijkerstraat 42
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek verkeerslawaai
Bijlage 5 Flora- en fauna onderzoek
Bijlage 6 Besluit aanwijzing bijgebouwen Dijkerstraat 40 en 42 als gemeentelijk monument
Bijlage 7 Rekenresultaten Aerius
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden bedrijf:
1.4 aan huis gebonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 achtererfgebied:
1.8 activiteit:
1.9 afhankelijke woonruimte:
1.10 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bed and breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 begane grond:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijgebouw:
1.23 bijgebouwgrens:
1.24 (bouw)aanduiding 'bijgebouwen':
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwwerk:
1.31 cultuurhistorische waarde:
1.32 deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg:
1.33 detailhandel:
1.34 dove gevel
1.35 gebouw:
1.36 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht:
1.37 gevellijn:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 huisstalboerderij:
1.40 inwoning:
1.41 kap:
1.42 karakteristiek:
1.43 landschappelijke inpassing:
1.44 lichte bedrijvigheid:
1.45 maaiveld:
1.46 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.47 omgevingsvergunning:
1.48 ondergronds bouwwerk:
1.49 peil:
1.50 permanente bewoning:
1.51 prostitutie:
1.52 recreatief medegebruik:
1.53 recreatieve bewoning:
1.54 verbeelding:
1.55 verdieping:
1.56 voorgevel:
1.57 voorgevelrooilijn:
1.58 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.59 woning/wooneenheid:
1.60 woonverblijf:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 Uitzondering op de meetregels
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
4.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.2.5 Voorwaardelijke bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Onderwerpen
4.3.2 Toepassingscriteria
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van paardenbakken en/of stapmolens
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Parkeren
4.5.3 Landschappelijke inpassing
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting wegverkeerslawaai
4.5.5 Sanering
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het toestaan van verblijfsrecreatieve voorzieningen
4.6.2 Afwijken voor een grotere oppervlakte dan 50 m², of als bedrijfsruimte voor een aan huis gebonden bedrijf of een ambachtelijk bedrijf
4.6.3 Afwijken voor het gebruik van een aangebouwd bijgebouw als afhankelijke woonruimte
4.6.4 Afwijken voor handel in de vorm van digitale verkoop via internet
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoog
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Toepassingscriteria
5.2.3 Voorschriften aan de vergunning
5.2.4 Uitzonderingen
5.2.5 Regeling bij vondsten
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Onderzoeksplicht
5.3.4 Toepassingscriteria
5.3.5 Voorschriften aan de vergunning
5.3.6 Regeling bij vondsten
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie zeer hoog
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Onderzoeksplicht
6.2.2 Toepassingscriteria
6.2.3 Voorschriften aan vergunning
6.2.4 Uitzonderingen
6.2.5 Regeling bij vondsten
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningplicht
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Onderzoeksplicht
6.3.4 Toepassingscriteria
6.3.5 Voorschriften aan de vergunning
6.3.6 Regeling bij vondsten
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 gemeentelijk stads- en dorpsgezicht
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Nadere eisen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Toetsing
11.2 Kleine windturbines, zonnevolgsystemen, zonnepanelen
11.3 Tijdelijk kamperen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Wettelijke regelingen
12.1.1 Verkeerslawaai
12.1.2 Industrielawaai
12.1.3 Railverkeerslawaai
12.2 Voorrangsregels
12.2.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Afwijken van de bouwregels
13.3 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Stads- en dorpsgezichten
Bijlage 3 Monumentenlijst
Vaststellingsbesluit